Sommario:
Le case mobili, anche conosciute come case costruite, sono un'opzione abitativa popolare negli Stati Uniti. Sono più comuni nelle zone rurali dove la gente ha molti posti dove sistemarsi le proprie case senza pagare molti affitti. Possono anche essere trovati in città dove i prezzi delle lotterie sono più accessibili. Le case mobili hanno un prezzo relativamente più economico rispetto alle case normali. Sono anche meno costose da mantenere, rendendo il costo complessivo della vita in una casa mobile più fattibile rispetto a una casa tradizionalmente costruita da un appaltatore. Il prezzo di una casa mobile è determinato dal valore della Guida alla valutazione NADA. Il valore NADA Appraisal Guide è in realtà un valore suggerito al dettaglio e all'ingrosso e prezzi forniti dalla NADA (la National Automotive Dealers Association), che offre anche prezzi per auto, moto, moto e barche.
Passo
Ottenere una guida ai prezzi delle abitazioni prodotte dalla NADA dal sito web della NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). È possibile acquistarlo come CD-ROM o ordinare una versione cartacea (catalogo tascabile). NADA ha un'opzione per un abbonamento mensile o un singolo problema. La guida di valutazione della casa prodotta NADA è l'unico libro che fornisce i prezzi per le case prodotte, mentre in passato c'erano molti altri libri. Questa guida è l'opzione migliore per valutare con precisione una casa mobile, in quanto vi sono molti fattori diversi coinvolti nella determinazione del prezzo, come la data di produzione, le condizioni della casa e gli eventuali aggiornamenti.
Passo
Ottieni un rapporto sul valore degli alloggi fabbricati. Questo è anche ottenuto dal sito Web di NADA. Dovrai compilare un modulo di richiesta online. Dopo averlo elaborato, NADA ti fornirà un rapporto approfondito sul valore al dettaglio. NADA non fornirà il report al telefono.
Passo
Cerca di ottenere una guida NADA, o almeno le sue informazioni, gratuitamente dalla tua banca locale. La maggior parte delle banche ha le attuali guide NADA poiché offrono prestiti per case prodotte e hanno bisogno di rimanere aggiornati sui prezzi correnti per valutare il vero valore di queste case. Puoi chiedere a una banca che frequenti spesso il libro blu o la guida per scoprire il valore di una casa mobile.
Passo
Chiedi a un agente immobiliare i prezzi correnti delle case prodotte. L'agente immobiliare dovrebbe essere in grado di valutare la casa secondo i prezzi correnti di mercato. Comunicare all'agente le specifiche della casa mobile come posizione, dimensioni, condizioni e aggiornamenti. L'agente può confrontare la tua casa mobile con altri elenchi di case mobili per determinare ciò che è unico nella tua casa che potrebbe aumentare il suo valore.
Passo
Cerca su Internet le case mobili che sono in vendita e analizza i loro prezzi. Otterrai una stima migliore su come valutare la tua casa mobile se la confronti con altre case sul mercato o, meglio, con le case mobili che sono state vendute di recente. Controlla per vedere le specifiche di queste case, come la loro posizione, gli aggiornamenti degli elettrodomestici e altri oggetti.
Passo
Rileva le case mobili nella tua zona e parla con i proprietari che hanno recentemente venduto case mobili o stanno cercando di vendere. Trova le loro opinioni sui prezzi nella zona. Chiedete loro se hanno fatto degli aggiornamenti alle loro case, come aggiungere un mazzo, per aumentare il valore della casa mobile. Una volta che avrai parlato con i proprietari di case mobili, sarai più sicuro nel valutare la tua casa mobile.
Passo
Mantenere il prezzo ragionevole A meno che la tua casa mobile non si trovi in ​​un'area che ha un valore elevato, la maggior parte dei potenziali acquirenti sarà più propensa a rispondere ad un prezzo ragionevole. Puoi anche fare un accordo per chiudere la vendita, ad esempio aggiungendo nuovi tappeti, dipingendo i muri, fissando il soffitto o qualche altra regolazione compromissibile. Considera anche di offrire una riduzione del prezzo e lasciare che l'acquirente effettui le riparazioni o gli aggiornamenti necessari da solo se è necessario risparmiare tempo.