Sommario:
L'esenzione dalla fattoria nel Missouri può essere la chiave per salvare la tua casa se archivi la bancarotta nel Missouri. Mentre l'esenzione dalla famiglia del Missouri non è particolarmente generosa se paragonata alle esenzioni delle famiglie in alcuni altri stati, come il Texas, potrebbe essere sufficiente per consentire di evitare la liquidazione della tua casa nel capitolo 7 di fallimento. Se si archivia il Capitolo 13, è possibile proteggere una casa di qualsiasi valore, indipendentemente dal livello di esenzione del Missouri.
Esenzioni bancarie
L'esenzione dalla famiglia del Missouri è una di una serie di esenzioni bancarie offerte dagli stati. Esistono esenzioni in modo che i debitori non finiscano per rinunciare a tutti i loro beni ai creditori o ai tribunali. Di conseguenza, tutti i debitori dovrebbero avere almeno alcune proprietà per aiutarli a ricostruire le loro vite finanziarie dopo il fallimento. I dettagli delle esenzioni bancarie sono diversi in ogni stato, ma la maggior parte offre almeno un qualche tipo di esenzione per case, piani pensionistici e oggetti personali.
Missouri Homestead Exemption
L'esenzione dalla proprietà del Missouri protegge una certa quantità di patrimonio netto nella vostra casa se siete un debitore del Missouri. In particolare, questa esenzione consente di proteggere una casa o qualsiasi tipo di proprietà immobiliare fino ad un valore netto di $ 15.000. Se si dispone di una casa mobile, tale limite scende a $ 5,000. A differenza di alcuni stati, questi importi non raddoppiano se stai presentando una bancarotta congiunta con il tuo coniuge. Come risultato di questa esenzione, se possiedi una casa nel Missouri del valore di $ 250.000 ma devi $ 240.000 sul tuo mutuo, puoi proteggere la tua casa dalla liquidazione da parte del curatore fallimentare. Tuttavia, se la tua casa è completamente pagata e del valore di $ 50.000, potresti doverla vendere o altrimenti fornire $ 35.000, o l'importo in eccesso oltre l'esenzione di $ 15.000, al trustee.
Capitolo 7 Fallimento nel Missouri
Il lavoro del trustee in un capitolo 7 del Missouri è quello di impossessarsi di tutte le attività che non è possibile proteggere utilizzando le esenzioni bancarie del Missouri e venderle per raccogliere denaro per i creditori. Se la tua casa ha un valore netto superiore all'esenzione $ 15.000 del Missouri, la tua casa è suscettibile di liquidazione. In pratica, molti fiduciari ti permetteranno di pagare l'importo con il quale la tua casa supera il livello di esenzione, ma se stai facendo fallimento, potresti non avere il denaro per effettuare tale pagamento.
preclusione
Mentre l'esenzione dalla proprietà del Missouri può impedire al curatore fallimentare di vendere la tua casa, ha poco a che fare con il fatto che il mutuante ipotecario ti precluda o meno. La preclusione è un evento che accade al di fuori della bancarotta. Se sei indietro nei pagamenti ipotecari, un creditore può ancora precludere anche se la vostra casa è esente dal sequestro del tribunale. La presentazione del capitolo 13 anziché del capitolo 7 può consentire di elaborare un piano di pagamento in cui si tiene la propria abitazione e di ottenere un tempo aggiuntivo per compensare i pagamenti ipotecari in ritardo o mancanti.