Sommario:
- Legge dell'Associazione di proprietari di case della Carolina del Sud
- Regolamentazioni e requisiti
- Ulteriori mandati di associazione
- Responsabilità del proprietario di casa
Il 13 gennaio 2009, Bill 30 è stato presentato al Senato della Carolina del Sud, sponsorizzato dal senatore Derrell Jackson. Bill 30 è stata una proposta di modifica del Codice delle leggi della Carolina del Sud, 1976, aggiungendo un nuovo capitolo intitolato "South Carolina Homeowners 'Association Act".
Legge dell'Associazione di proprietari di case della Carolina del Sud
Il ragionamento alla base della proposta originale era l'aumento del numero di controversie tra le associazioni di proprietari di case e i loro membri. La legge ha aumentato la trasparenza delle operazioni di un'associazione richiedendo che gli ufficiali di associazione mantengano una certa documentazione. Inoltre, la legge ha designato il Dipartimento dei Consumatori come l'agenzia statale per gestire e monitorare i rapporti delle associazioni.
Regolamentazioni e requisiti
La nuova legge impone alcune restrizioni e requisiti all'associazione dei proprietari di case, come un aumento annuale della valutazione, una notifica specifica per un'audizione prima della sospensione dei privilegi o dei servizi per il mancato pagamento delle quote e una mediazione non vincolante attraverso il Dipartimento degli affari dei consumatori. Inoltre, chiarisce che un'associazione di proprietari di case deve ai propri membri un obbligo di onestà, lealtà e cura, incluso il "dovere della dovuta diligenza", e fornisce le procedure per l'applicazione e la riparazione delle violazioni della legge.
Ulteriori mandati di associazione
La legge dell'Associazione dei proprietari di case richiede il rinnovo annuale di un certificato di registrazione da parte del Dipartimento degli affari dei consumatori. Il disegno di legge stabilisce inoltre norme obbligatorie relative alla frequenza e alla comunicazione delle riunioni e delle azioni da parte del consiglio, alla conservazione, alla manutenzione e alla disponibilità dei registri, alla stipula di un bilancio e di una relazione finanziaria annuale e all'archiviazione di una relazione annuale Dipartimento per gli affari dei consumatori della Carolina del Sud.
Responsabilità del proprietario di casa
Il proprietario della casa è presentato con le proprie responsabilità ai sensi della legge. Gli viene richiesto di rimanere informato e partecipare agli affari della sua associazione di proprietari di case leggendo i verbali delle riunioni, partecipando alla riunione annuale, comprendendo il budget e il volontariato per servire in una commissione o nel consiglio. Deve mantenere un indirizzo corrente presso l'associazione dei proprietari di case, pagare le sue valutazioni in tempo e comprendere e rispettare le clausole, i regolamenti e le altre norme e regolamenti restrittivi.