Sommario:
- Perché esistono associazioni di proprietari di case
- Perché le associazioni di proprietari di case sono importanti
- quota
- Il potere di un HOA
- Expert Insight
Le associazioni di proprietari di proprietà sono più comunemente chiamate associazioni di proprietari di case. Negli sviluppi residenziali più recenti che hanno subito una costruzione negli ultimi anni, la maggior parte dei quartieri ha un'associazione di proprietari di case obbligatorie a cui i residenti sono tenuti a partecipare. Sapere cosa fa un'associazione di proprietari di case e come si riferisce al tuo stile di vita è importante quando si seleziona un quartiere in cui vivere.
Perché esistono associazioni di proprietari di case
Le associazioni di proprietari di case sono state messe in atto per aiutare i quartieri a mantenere un aspetto di uniformità e mantenere i valori immobiliari ai massimi livelli possibili. Prima dell'istituzione delle associazioni di proprietari di case, costruttori e funzionari della città sono stati bombardati da lamentele nei confronti dei cantieri, problemi di parcheggio e altri fattori importanti che hanno penalizzato la bellezza di un quartiere. Un'associazione di proprietari di case restituisce il controllo agli individui che risiedono in una comunità creando regole e regolamenti che i proprietari di case devono seguire e rispettare o affrontare multe e sanzioni. Ciò consente anche ai vicini di essere attivi nella comunità in cui risiedono, fornendo loro un forum aperto per i reclami o suggerimenti per il miglioramento del vicinato.
Perché le associazioni di proprietari di case sono importanti
Nessun insieme di regole sarà lo stesso da un'associazione di proprietari di case a un'altra. Il valore di avere un'associazione di proprietari di case è di creare un ambiente che proibisca ai vicini di dipingere le proprietà in colori brillanti e neon, parcheggiando nel cortile anteriore o facendo altre cose simili che potrebbero sminuire l'aspetto generale di una comunità. Le associazioni di proprietari di case hanno fatti, patti e restrizioni per un quartiere che aiutano a mantenere il quartiere bello. Gestiscono anche le aree comuni della comunità negli sviluppi residenziali, come piscine o parchi comunitari. Le associazioni di proprietari di case regolano e mantengono la bellezza del quartiere, e il mantenimento delle aree comuni mantiene i residenti felici e viventi in pace.
quota
Tutte le associazioni di proprietari di case richiedono quote dei loro residenti. Questo varierà da una comunità all'altra. In alcune aree, ci sono più HOA per una comunità, in cui verranno raccolte più quote. Le quote possono variare da $ 50 a $ 1.000 o più all'anno, a seconda della comunità e dei suoi servizi. Le quote per qualsiasi HOA non sono incluse nel pagamento del mutuo e sono fatturate separatamente al proprietario della casa su base mensile, trimestrale o annuale.
Il potere di un HOA
Le associazioni di proprietari di case hanno determinati poteri sui residenti di una comunità. Ad esempio, se un proprietario di casa non riesce a pagare le sue quote in tempo o portare la quota corrente, l'associazione può mettere un vincolo sulla sua proprietà. Se quel privilegio esiste per un lungo periodo di tempo, l'associazione dei proprietari di case può precludere il proprietario della casa e sfrattarlo dalla sua casa. Questo accade raramente; tuttavia, è nei diritti dell'associazione dei proprietari di casa di farlo.
Inoltre, se i proprietari di case violano le azioni, le alleanze e le restrizioni dell'associazione dei proprietari di case, l'associazione può imporre multe a quel proprietario di casa, al di là delle quote tipiche che dovrebbero pagare. A seconda della gravità dell'infrazione, le ammende possono variare da $ 25 a $ 10.000 o più. Se il proprietario della casa non riesce a riportare la sua proprietà agli standard del quartiere, l'HOA può procedere con metodi legali per sfrattare il proprietario e precludere la proprietà.
Expert Insight
Prima di effettuare un acquisto a casa, discutere con un professionista del settore immobiliare se il quartiere ha un HOA obbligatorio. Scopri le tariffe e ottieni una copia delle azioni, delle pattuizioni e delle restrizioni in modo da avere una lista di "cose da fare e da non fare" che puoi recensire. L'acquisto di una casa è più che l'acquisto di un pezzo di proprietà; sta comprando anche l'associazione dei proprietari di case. Fatti un favore e diventa un consumatore informato, prima di fare un grande investimento.