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La costruzione di un seminterrato è solitamente inclusa nella creazione delle fondamenta e nella costruzione della casa stessa, ma i proprietari di abitazione spesso non costruiscono i loro scantinati da utilizzare come spazio extra o spazio per il noleggio. Le aree seminterrate di solito non hanno elettricità, tubature o spazio per i normali soffitti e l'isolamento. Molti hanno persino problemi di acqua che rovinerebbero una stanza comune. Rifinire il seminterrato è il processo per renderlo abitabile e dividerlo in stanze e spazi abitativi separati.
Tariffe per piede quadrato
Per finire un seminterrato in un metodo di base, dotandolo di elettricità, idraulici, muri e isolamento, i costi tendono a oscillare tra $ 25 e $ 35 per piede quadrato nel 2011. Per i nuovi scantinati che hanno già impermeabilità sufficiente e possono essere convertiti in vere e proprie stanze senza molto rinnovamento, i costi sono più vicini alla gamma di $ 20 per piede quadrato. Tuttavia, più vecchio e complesso è il seminterrato, più costoso diventerà, dice Costhelper.
Totale conversione media
In media, la conversione completa di un seminterrato in una unità di noleggio costa tra $ 20.000 e $ 50.000 nella fascia bassa per solo i beni di prima necessità nel 2011, secondo BasementRefinshCost.com. Un progetto di rimodellamento più medio di un'area seminterrata da 1.500 a 2.000 piedi quadrati con finiture, un'area di intrattenimento, un bagno completo e altri servizi è più probabile che costino tra $ 50.000 e $ 75.000 per essere completato. Tuttavia, se i proprietari vogliono arredare e creare uno spazio di noleggio di alta qualità nei loro scantinati, i costi salgono a $ 100.000 o più, secondo Costhelper.com.
variabili
Molte variabili diverse si applicano alla finitura di un seminterrato. Uno dei più importanti è il tipo di materiali che i proprietari decidono di utilizzare. Un camino avrà un costo aggiuntivo extra da installare nel seminterrato. L'utilizzo di legno duro ingegnerizzato sarà più costoso del semplice utilizzo del tappeto. Dividendo il seminterrato in più stanze si aggiungerà in modo significativo al costo. Anche il grado e i materiali per gli infissi giocano un ruolo vitale nelle spese finali.
risparmi
I proprietari di abitazione possono trovare diversi modi per risparmiare sui costi di completamento completo del seminterrato. Per esempio, i proprietari di case con esperienza possono acquistare materiali impermeabili e impermeabilizzare le pareti di un seminterrato che potrebbe avere un problema di umidità per solo alcune centinaia di dollari, secondo Costhelper. Tappeti e pannelli di base sono anche economici e i proprietari di case con esperienza nel campo dell'edilizia possono aggiungerli e risparmiare per passi più avanzati.