Sommario:
Calcolare le tasse su una nuova casa è relativamente semplice. Le nuove case vengono solitamente riesaminate al momento della vendita, momento in cui verranno stabilite le tasse di proprietà. È anche comune che le tasse di proprietà siano ripartite proporzionalmente, il che significa che le imposte dovute dal proprietario precedente saranno calcolate fino al giorno in cui chiuderai la tua casa. Il calcolo delle imposte sulla proprietà è anche possibile in qualsiasi momento con le informazioni corrette.
Passo
Conoscere l'aliquota dell'imposta sulla proprietà della propria contea. Ogni contea ha una propria aliquota fiscale, che viene utilizzata per determinare le tasse di proprietà annuali addebitate ai proprietari di case. È normale che questo tasso cambi periodicamente, specialmente quando i governi devono fare affidamento sui contribuenti per finanziare progetti specifici, come la costruzione di strade. Le attuali aliquote di imposta sulla proprietà sono registrate dall'ufficio del valutatore della tua contea e sono rese disponibili al pubblico su richiesta.
Passo
Conoscere il valore valutato della propria casa. Per calcolare le tasse annuali usando l'aliquota fiscale della tua contea, devi conoscere il valore stimato della tua casa, secondo l'ufficio del valutatore della tua contea. I valori valutati sono in genere determinati confrontando le case comparabili in vendita in una determinata area. È comune che il valore valutato sia piuttosto conservativo, poiché gli esperti di valutazione delle proprietà spesso non riescono a tenere il passo con le tendenze del mercato annuale. Tieni presente che alcuni stati mettono restrizioni costituzionali all'importo del valore valutato che può essere tassato o all'importo che le tasse sulla proprietà possono essere aumentate in un dato anno - per una spiegazione delle regole del tuo stato, sarebbe meglio contatta l'ufficio del tuo assessore. In generale, una volta che conosci il tuo valore stimato e la tua aliquota fiscale, puoi calcolare le tasse annuali.
Passo
Per calcolare le tasse annuali sulla proprietà, prendi il tuo valore valutato - ad esempio $ 230.000 - e dividi quel numero per 100. Quindi, moltiplicalo per l'attuale aliquota d'imposta della tua contea. Se il valore stimato della tua casa è di $ 230.000 e la tua aliquota corrente è pari a.8352, il calcolo sarà simile a questo: 230.000 / 100 = 2.300 x.8352 = $ 1,920.96, che rappresenta le tasse di proprietà annuali correnti. Le imposte sono pagate in singoli pagamenti o sono suddivise in rate. Se si affidano le tasse al proprio istituto di credito, i pagamenti delle imposte consisteranno in 12 rate mensili che il mutuante conserverà in garanzia fino a quando non verrà pagata la fattura fiscale, momento in cui il creditore pagherà per conto dell'utente.