Sommario:
Se hai bisogno di vendere la tua casa ma non vuoi davvero pagare una percentuale a un agente immobiliare, ci sono molte tecniche che un agente immobiliare usa per vendere la tua casa che puoi fare da solo. Vendendo la tua casa da solo, risparmierai una grande quantità di denaro.
Passo
La prima cosa che vuoi fare è raddrizzare la tua casa e liberarti del disordine. Questo è chiamato staging. I potenziali acquirenti vogliono visualizzare se stessi e le loro cose nella tua casa. Se hai roba ovunque, mobili in eccesso e tonnellate di cianfrusaglie, questo è tutto ciò che il potenziale acquirente vedrà. Prendi in considerazione di affittare un'unità di archiviazione per conservare alcune delle tue cose. Non vuoi che le stanze appaiano nude, ma diminuendo il disordine, apri la stanza dandogli l'aspetto di essere più grande.
Passo
Scatta foto di qualità della tua casa con una fotocamera digitale. Fornisci foto di tutte le stanze. Se si dispone di un comfort, ad esempio un caminetto, assicurarsi di includerlo nella foto. Includere la vista da casa tua con cortile e proprietà posteriore. Di nuovo, se ci sono caratteristiche speciali, come un laghetto o una superficie boschiva, assicurati di includere anche queste.
Passo
Crea una brochure. Assicurati di includere le foto e un riassunto descrittivo. Elenco funzionalità e servizi. È dimostrato che più informazioni metti sulla brochure, maggiori possibilità che la tua casa possa vendere con facilità. Oltre alle basi, come stanze, piedi quadrati e servizi, assicurati di includere: tasse dell'anno precedente, costo medio delle utenze e distretto scolastico assegnato.
Passo
Compra una scatola di brochure e posizionala nel tuo giardino. Assicurati di mantenere i depliant reintegrati, consentendo ai potenziali acquirenti di ottenere informazioni in tua assenza.
Passo
Posta un cartello "In vendita" nel tuo cortile. Acquistare anche i cartelli con le frecce da collocare all'angolo e le strade che portano alla residenza.
Passo
Compilare sempre la divulgazione di un venditore. Assicurati di farlo prima di andare sotto contratto. Questa divulgazione può aiutare a prevenire o ridurre il rischio di una causa nel caso in cui qualcosa vada storto nella casa. Questa è la tua prova che hai informato il potenziale acquirente delle condizioni della casa.
Passo
Ricevi una lettera di pre-approvazione dagli acquirenti. Anche se questa lettera non rifiuterà tutti con un piccolo debito della carta di credito, aiuterà a eliminare alcuni degli individui che non sono in una posizione finanziaria per comprare una casa. Questo potrebbe farti risparmiare molto tempo e lavoro.
Passo
Tieni presente che puoi andare a metà e metà. Invece di pagare la consueta commissione del 6 percento usando un agente immobiliare, puoi dare a un agente immobiliare una brochure e fargli portare l'acquirente. Questo ti permette di rappresentare te stesso e fargli rappresentare il lato degli acquisti. Quindi la commissione dovuta sarebbe abitualmente solo del 3%.
Passo
Conosci il tuo solito costo di chiusura. Come venditore, dovresti pagare il titolo, le spese legali per te e le tasse. Qualcos'altro non è considerato consueto.