Sommario:
- Modifica del prestito
- Riduzione principale
- Sovvenzione ipotecaria
- Programma di prestito per l'abitazione di emergenza
Ci sono diversi programmi federali disponibili per aiutare i proprietari di case in difficoltà a salvare la loro casa dalla preclusione. Questi programmi offrono modifiche del prestito e riduzioni principali per abbassare il pagamento mensile del mutuo. Ci sono sovvenzioni dirette disponibili in alcuni stati. Il Dipartimento dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano fornisce finanziamenti alle agenzie di consulenza in tutto il paese per aiutare i proprietari di case con il processo alternativo di preclusione. Questi consulenti possono identificare il programma più adatto alle proprie esigenze e possono aiutare con la procedura di richiesta.
Modifica del prestito
Il programma di modifica a prezzi accessibili per la casa aiuta i proprietari di case che non possono più permettersi il pagamento del mutuo ottenere abbassato al 31 per cento del loro reddito lordo mensile. Per qualificarsi per una modifica del prestito, la casa di fronte pignoramento deve essere il luogo di residenza principale. L'importo dovuto sul mutuo non può superare $ 729.750. È necessario fornire la documentazione che si è verificato un disagio finanziario. Il 18% dei partecipanti HAMP ha abbassato il pagamento mensile di almeno $ 1.000. I proprietari di case con una seconda ipoteca possono anche richiedere di ridurre l'importo mensile del pagamento attraverso il secondo programma di modifica di Lien.
Riduzione principale
Fare casa a prezzi accessibili offre anche ai proprietari di case in difficoltà la possibilità di ridurre il saldo principale dovuto sul mutuo. Il programma alternativo di riduzione principale incoraggia i servicer e gli investitori a ridurre l'importo del prestito. Per qualificarsi per una riduzione principale, la casa deve essere il tuo luogo di residenza principale e devi più al mutuo che ciò che vale la casa. È inoltre necessario aver ottenuto il mutuo prima del 1 gennaio 2009. I proprietari di abitazione con mutui assicurati da Fannie Mae o Freddie Mac non sono idonei per questo programma.
Sovvenzione ipotecaria
Nel febbraio 2010, gli stati con un calo del 20 percento dei valori domestici e tassi di disoccupazione instabili hanno ricevuto finanziamenti dal Dipartimento del Tesoro. The Hardest Hit Fund fornisce assistenza ai mutui ai proprietari di case che risiedono negli stati che hanno ricevuto finanziamenti. Proprietari di case di fronte alla preclusione possono ottenere aiuto per pagare il loro mutuo con un sussidio per sei mesi. L'assistenza abitativa viene fornita solo una volta. Le famiglie con reddito medio-basso possono beneficiare di aiuto. Non puoi dover più di $ 729.750 sul tuo mutuo per ottenere un sussidio.
Programma di prestito per l'abitazione di emergenza
Il programma di prestiti per l'abitazione di emergenza dell'HUD prevede un prestito in declino fino a $ 50.000 per i proprietari di case che hanno sperimentato una diminuzione del reddito. Per qualificarsi per un prestito di emergenza, il reddito del proprietario della casa prima della diminuzione non poteva superare il 120 percento del reddito medio della zona. Il prestito può pagare l'ipoteca, le tasse, le assicurazioni e altri costi relativi ai mutui. Non ci sono rimborsi sul prestito per i primi cinque anni. Dopo quel tempo, il saldo diminuisce del 20 percento su base annua. Il proprietario della casa deve aver sperimentato una riduzione del 15 percento del reddito per qualificarsi per l'aiuto.