Che cos'è il credito per interessi ipotecari?

Un credito di interesse ipotecario è una detrazione fiscale che può essere depositata sulla dichiarazione dei redditi federale. Secondo l'IRS (e il modulo 8223 depositato per il credito per interessi ipotecari), è necessario possedere un certificato di credito ipotecario (MCC). Un MCC viene detratto dal tuo reddito in modo da renderti disponibile denaro aggiuntivo che puoi a tua volta applicare per qualificarti per un mutuo. Gli acquirenti di case che cercano di qualificarsi per un MCC devono rientrare in determinati requisiti di reddito e limitazioni del prezzo di acquisto della casa.

Scopri cosa è un credito di interesse ipotecario e se ti qualifichi per questo.

Eleggibilità

I primi acquirenti di case o acquirenti di case che non hanno acquistato una residenza principale negli ultimi tre anni hanno diritto a richiedere il certificato di credito ipotecario e alla fine ricevere il credito per interessi ipotecari.

Requisiti

Per ricevere il credito per interessi ipotecari, la casa che viene acquistata e l'ipoteca utilizzata per il finanziamento devono soddisfare determinati requisiti. L'acquisto di una casa deve essere per una residenza primaria, quindi le case di vacanza e gli investimenti immobiliari sono esclusi. La casa deve anche essere una casa unifamiliare e un mutuo a 30 anni deve essere utilizzato per il finanziamento. L'acquirente è tenuto a pagare una quota non rimborsabile di $ 300 per partecipare al programma MCC, deve possedere un contratto di vendita che include la descrizione legale della proprietà e una copia delle dichiarazioni dei redditi federali degli ultimi tre anni.

avvertimento

I certificati di credito per interessi ipotecari emessi dalla Federal Housing Administration (FHA), dal Department of Veterans Affairs (VA) e dalla Farmers Home Administration non possono beneficiare del credito per interessi ipotecari. Anche i certificati di esenzione per personale di Homestead sono esclusi dal credito per interessi ipotecari.

tipi

Sia gli acquisti domestici che i rifinanziamenti possono beneficiare del credito per interessi ipotecari. I criteri personali, i criteri di proprietà e i criteri dei mutui devono ancora essere soddisfatti per poter beneficiare del credito. Se, tuttavia, l'ipoteca che hai pagato era a favore di una parte privata, come nel caso di un mutuo privato o di un finanziamento ipotecario, allora il credito per interessi ipotecari non può essere richiesto.

Lasso di tempo

Devi calcolare l'ammontare del credito d'interesse ipotecario che puoi richiedere ogni anno. Puoi calcolare l'importo moltiplicando gli interessi che dovresti pagare sul mutuo in base alla tariffa del certificato indicata sul tuo Centro clienti. Lei richiede il credito per interessi ipotecari utilizzando il modulo IRS 8396, che deve essere archiviato su base annuale per l'anno fiscale.