Diritti degli inquilini dello Stato di New York sulle tariffe di ritardato addebito

Passo

Con la mancanza di qualcosa di più specifico di "ragionevole" nella legge, un inquilino dovrebbe leggere attentamente il contratto di noleggio prima di firmare. Ad esempio, se il leasing indica che hai cinque giorni prima che il tuo affitto sia considerato in ritardo, il tuo padrone di casa non può colpirti con una commissione il terzo giorno. Il contratto di locazione non può imporre termini che violano la legge dello stato. Impostare un pagamento in ritardo che è irragionevolmente alto non è legale solo perché il contratto di locazione dice che è permesso.

Condizioni di locazione

Controllo affitto

Passo

Parti dello stato, come New York City e la contea di Nassau, usano regolamenti di controllo degli affitti per far sì che i costi di alloggio non aumentino troppo. Se vivi in ​​un appartamento controllato da affitto, ciò limita quanto il proprietario può aumentare l'affitto. Non gli impedisce di addebitare un canone in ritardo, ma il canone in ritardo deve essere riportato nel contratto di locazione. Se non è scritto per iscritto, il proprietario non può farti pagare.

Nella peggiore delle ipotesi

Passo

Se rimani indietro sull'affitto, il proprietario non deve addebitare una tariffa per il pagamento in ritardo. Può semplicemente darti un avviso di sfratto che dice che hai tre giorni per pagare l'affitto o spostarti. Se paghi l'affitto e il canone in ritardo, tieni il tuo appartamento. Non riuscire a farlo, e il proprietario può andare in tribunale per espellervi.

Tasse e Discriminazione

Passo

La legge dello Stato di New York vieta la discriminazione negli alloggi in base a razza, credo, colore, origine nazionale, sesso, disabilità, età, stato civile o stato familiare. Alcuni governi municipali vietano anche altri tipi di discriminazione. Un proprietario che tratti i pagamenti in ritardo in modo diverso in base alla razza viola le leggi anti-discriminazione. Ad esempio, se il proprietario delle fatture invia gli inquilini delle minoranze solo in ritardo, gli inquilini potrebbero avere motivi per presentare un reclamo o, eventualmente, una causa.