Sommario:
Donare una quota di partecipazione a un'organizzazione caritatevole come American Kidney Fund o United Cerebral Palsy è un'opzione praticabile e spesso migliore che cercare di venderla da soli. Anche se non trarrai profitti dal punto di vista finanziario, un'opzione di ammortamento fiscale per il valore equo di mercato ti consente di recuperare parte del tuo investimento. Sebbene la maggior parte delle associazioni di beneficenza svolga un ruolo attraverso un intermediario per semplificare il processo, le potenziali implicazioni fiscali rendono l'assistenza e i consigli professionali una scelta saggia anche per te.
Scegli una carità
Individua associazioni di beneficenza che accettano donazioni in multiproprietà. Se non ne hai già uno in mente, cerca attraverso un database online come GuideStar, Charity Navigator o Better Business Bureau Wise Giving Alliance. Assicurati che l'ente di beneficenza sia esentasse e che la tua donazione sia fiscalmente deducibile. Poiché la maggior parte delle associazioni di beneficenza accettano donazioni tramite un intermediario come Donazione per una causa o Real Estate per beneficenza invece che direttamente, scopri quanto riceverà in definitiva l'organizzazione benefica. Infine, assicurati che l'ente benefico accetti la tua donazione.
Documenti e tasse
Per richiedere una detrazione fiscale per una multiproprietà valutata a $ 5.000, è necessario specificare le detrazioni sul modulo di Internal Revenue Service 1040 Schedule A. Se il valore della propria time share è superiore a $ 5,000, è necessario presentare il modulo IRS 8238 Contributi caritatevoli Noncash, insieme al modulo 1040 e una copia della valutazione della proprietà. Ottenere questo modulo prima di iniziare perché richiede le firme da un esperto di proprietà qualificato IRS e l'ente di beneficenza.
Valuta la tua quota di tempo
Determina il valore equo di mercato della multiproprietà. Se la tua quota di tempo vale più di $ 5,000, l'IRS richiede una valutazione professionale che non superi i 60 giorni. Se il valore è inferiore a $ 5.000, collabora con il tuo commercialista o procuratore fiscale per determinare e documentare il valore. Fai tre copie della valutazione o di un altro documento di valutazione: uno per la tua documentazione, uno per la dichiarazione dei redditi e uno per l'ente di beneficenza.
Completa il trasferimento
Secondo Donate for a Cause, il processo di donazione di una condivisione del tempo dura circa 12 settimane. Si inizia con la compilazione e la restituzione del contratto di donazione, una copia dell'atto e, se necessario, il modulo IRS 8238. Alla ricezione di questa documentazione e prima di redigere un nuovo atto, una società di chiusura che lavora con l'intermediario condurrà un titolo cercare e verificare che le tasse di proprietà e le eventuali spese di manutenzione o di altri resort siano attuali. Riceverai quindi un nuovo atto che trasferirà la proprietà da te in beneficenza. Dopo averlo firmato, fai firmare il nuovo atto notarile e restituiscilo all'ente di beneficenza o ai suoi rappresentanti; è allora che riceverai una ricevuta fiscale per la tua donazione. Rimani responsabile del pagamento della manutenzione e di tutte le altre commissioni fino a quando non ricevi la ricevuta fiscale.