Sommario:
Le leggi degli inquilini degli inquilini dello Stato della Florida sono abbastanza chiare su quali opzioni gli affittuari hanno per rompere un contratto di locazione. Ci sono dei casi in cui gli affittuari possono rompere il loro contratto di locazione che non sono eletti - ad esempio, dispiegamento militare e riassegnazione federale (tali dipendenti o agenti federali). Ma la maggior parte delle cause di rottura di un contratto di locazione sono in conflitto non solo con la legge, ma con il contratto di locazione stesso, come il trasferimento di posti di lavoro o l'acquisto o la costruzione di una casa. Anche se queste ragioni possono essere legittime, in genere non sono motivi per risolvere un contratto di locazione.
Come posso rompere il mio appartamento in affitto in Florida?
Esercizio delle opzioni di inquilino indicate nel contratto di locazione. Il contratto di affitto contiene disposizioni in merito ai diritti e alle responsabilità del locatore e dell'inquilino. Ad esempio, il proprietario è tenuto a mantenere e mantenere la proprietà in condizioni idonee per l'occupazione (esempi includono idraulica, elettrica e solidità strutturale). Se ci sono carenze o uno stato di rovina che non fa riferimento alle norme di base della carne, come l'aria condizionata che non si raffredda in estate, scaldacqua che scottano, o cartongesso con muffa, questi possono essere sufficienti per rompere il contratto di locazione.
Trasferire il contratto di locazione a un'altra parte. Tramite un familiare o un amico, assegnare loro il contratto di locazione con il consenso del proprietario o della società di gestione immobiliare. Avvicinati al proprietario o all'agenzia di leasing con la possibilità di trasferire il contratto di locazione a un'altra parte. Potrebbero dover passare un controllo del credito e / o un controllo in background, ma questa potrebbe essere una valida opzione qualora le circostanze impongano di non poter pagare l'affitto a causa della disoccupazione o che vengano trasferiti dal datore di lavoro.
Negozia i termini di transazione con il proprietario o la società di gestione immobiliare. La legge della Florida non consente di rompere un contratto di locazione senza una buona causa. Un affittuario deve fornire una documentazione dettagliata e accurata del motivo per cui ha rotto un contratto di locazione (ad esempio l'elettricità viene spenta anche quando rimane in corso con l'affitto). In assenza di istanza, esistono disposizioni che consentono agli affittuari di rompere il contratto di leasing nell'ambito del contratto di locazione pagando un accordo - questo potrebbe significare la perdita del deposito e / o il pagamento di una somma forfettaria di affitto pari al numero di mesi rimasti nel contratto di locazione o numero di mesi negoziati tra l'inquilino e il proprietario.