Sommario:
- Principi fondamentali dell'acquirente per la prima volta
- Aiuto all'Agenzia delle finanze
- Trova un prestatore e un prestito
- Scegli la casa giusta
L'acquisto di una casa può classificarsi in cima alla lista degli obiettivi finanziari, ma se hai poco o nessun denaro per un acconto, potresti avere anni di risparmio da fare prima di poter acquistare. Inserisci le prime donazioni per gli acquirenti di case - denaro gratuito che colma il divario tra il costo di acquisto di una casa e l'importo che sei in grado di contribuire. Nessuna sovvenzione federale copre l'intero costo di acquisto, secondo il Dipartimento dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano, che gestisce i programmi di sovvenzione federali. Se è possibile ottenere un mutuo, tuttavia, si può beneficiare di sovvenzioni da parte del governo o organizzazioni locali per compensare i costi di acquisto casa.
Principi fondamentali dell'acquirente per la prima volta
La maggior parte delle sovvenzioni per gli acquirenti di case e tutti i sussidi amministrati dal governo federale richiedono la prima istruzione per gli acquirenti di case. I corsi di consulenza finanziaria ti preparano per il processo di richiesta di un mutuo e ti aiutano a pianificare la casa. Per ottenere una sovvenzione, è necessario qualificarsi per un mutuo, che significherà proving reddito, attività e una storia creditizia accettabile. In generale, le sovvenzioni federali e locali si rivolgono a un'area specifica oa un gruppo di professionisti, come gli insegnanti, e hanno restrizioni sul reddito. Le dimensioni del nucleo familiare relative al reddito annuo non possono superare i livelli di reddito minimo o moderato predeterminati per una data area.
Aiuto all'Agenzia delle finanze
Inizia la tua ricerca delle prime donazioni hombuyer con l'agenzia finanziaria locale per il tuo stato. L'HUD fornisce fondi federali a stati e stati per disperdere fondi in contee. L'agenzia di finanza immobiliare del tuo stato può fornire un elenco di agenzie e organizzazioni della tua contea che sono state approvate per lavorare con i programmi di sovvenzione HUD. Quindi contattare le singole organizzazioni per i dettagli, come la disponibilità delle sovvenzioni, i requisiti di ammissibilità e i prestatori di mutui cooperanti. È possibile trovare sovvenzioni non federali attraverso organizzazioni indipendenti e organizzazioni non profit. Ad esempio, il Fondo per l'assistenza agli alloggi militari fornisce sovvenzioni che coprono i costi di chiusura.
Trova un prestatore e un prestito
Non tutti gli originatori di mutui ipotecari - broker, banche o cooperative di credito - sono stati autorizzati a concedere mutui per la casa in concomitanza con le borse di prima mano per gli acquirenti di case. Inoltre, solo alcuni programmi di prestito possono essere utilizzati insieme a una sovvenzione. La Federal Housing Administration, ad esempio, è uno dei programmi più utilizzati dai neo-acquirenti con sovvenzioni. La FHA, un'agenzia all'interno dell'HUD, aiuta gli acquirenti di case a reddito basso e moderato e richiede un piccolo acconto del 3,5 percento. La FHA consente sovvenzioni per coprire l'acconto più i costi di chiusura. Istituti di credito offrono anche una propria linea di programmi di prestito per aumentare le opportunità di proprietà della casa, che possono anche avere bassi acconti.
Scegli la casa giusta
Scegli una casa che soddisfi i requisiti del programma di sovvenzioni. Ad esempio, alcuni programmi richiedono l'acquisto in un determinato quartiere o tratto designato per la rivitalizzazione. La casa deve passare sia i requisiti del mutuante ipotecario e del programma di sovvenzione per condizione e valore, come determinato da una valutazione a casa. Restrizioni di occupazione si applicano anche: È necessario utilizzare la casa come residenza principale e trasferirsi in casa entro un certo periodo di tempo (solitamente da 30 a 60 giorni) entro la chiusura.