Sommario:
Come è standard con la maggior parte dei programmi di assistenza per il noleggio, il programma di voucher per la scelta della sezione 8 dell'HUD limita l'accesso al programma alle famiglie che guadagnano considerevolmente meno del reddito medio della loro zona. Per beneficiare dei benefici della Sezione 8, il reddito della tua famiglia non può essere superiore al 50% del reddito medio della tua contea o area metropolitana. Una volta che la tua agenzia di edilizia pubblica locale (PHA) ti ammette al programma della Sezione 8, sei libero di affittare la maggior parte delle unità offerte dai proprietari privati โโalla tariffa di mercato o intorno a quella di mercato. Tuttavia, quando si calcola la quota dell'affitto, è necessario tenere conto del limite dell'HUD su quanto è possibile spendere.
Passo
Calcola il tuo reddito lordo mensile. L'HUD include ed esclude determinati tipi di reddito e attività nel calcolo di quanto guadagni. Contatta il tuo PHA per specifiche o fai riferimento al sito web dell'HUD (vedi Risorse). Generalmente, l'HUD conta i soldi che ricevi da un lavoro o attraverso l'assistenza pubblica, la sicurezza sociale o la disabilità come reddito.
Passo
Determina l'affitto del mercato equo dell'HUD per le dimensioni dell'unità che desideri affittare nella tua zona. Di nuovo, il tuo PHA può fornirti queste informazioni o puoi accedervi dal sito web di HUD. Se l'unità che vuoi affittare è pari o inferiore all'affitto del mercato equo di HUD, calcola il 30 percento del tuo reddito lordo mensile; questo è l'importo che devi pagare per l'affitto. Ad esempio, l'HUD stabilisce un affitto equo sul mercato per un appartamento con una camera da letto nell'area metropolitana di Columbus, Ohio, a $ 616, a partire dal 2011. Se vuoi affittare una camera da $ 600 e guadagni $ 1.000 al mese, pagare $ 300 al mese in affitto ($ 1.000 x 30, o 30 per cento); il tuo PHA paga i restanti $ 300.
Passo
Fattore in qualsiasi affitto che superi la cifra dell'affitto del mercato equo dell'HUD. L'HUD richiede agli inquilini della Sezione 8 di coprire questi importi in eccesso, tuttavia, non consente ad una famiglia di Sezione 8 di destinare più del 40 percento del proprio reddito all'alloggio. Ad esempio, se desideri affittare una camera da letto di $ 750 a Columbus, dovrai pagare $ 300 (il 30% del tuo reddito di $ 1.000) più $ 134, che rappresenta l'importo rispetto all'affitto del mercato equo di $ 616 dell'HUD. Questo ti porta la quota totale dell'affitto a $ 434, pari al 43,4 per cento dei tuoi guadagni. Il tuo PHA non ti consentirà di affittare un'unità a questo livello tramite il programma Sezione 8.