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Una domanda di mutuo per la casa, più comunemente chiamata domanda di mutuo ipotecario, è un documento specializzato che ogni prestatore richiede ai suoi debitori per completare. Utilizzando le informazioni contenute nella domanda, un creditore ipotecario crea un file che verrà esaminato e successivamente approvato o non approvato per il finanziamento. Le attività e le passività di un mutuatario sono due componenti chiave di qualsiasi domanda di mutuo per la casa.
Attività di prestito immobiliare
I prestatori di mutui ipotecari richiedono generalmente ai loro debitori di compilare un modulo pubblicato dalla Federal National Mortgage Association: l'applicazione di prestito residenziale uniforme, comunemente chiamata Fannie Mae Form 1003. I richiedenti ipoteche devono elencare le proprie attività e passività nella Sezione VI del modulo. I beni inclusi per scopi di prestito ipotecario comprendono qualsiasi acconto, denaro contante, conti correnti e di risparmio, azioni e obbligazioni. Gli immobili, le automobili, i saldi dei conti di pensionamento e il patrimonio netto di un'impresa possono anche essere considerati come attività su una domanda di mutuo per la casa.
Prestiti ipotecari
Le passività elencate su Fannie Mae Form 1003 comprendono tutti i pagamenti mensili di prestiti, le ipoteche attuali, gli alimenti e i pagamenti per mantenimento figli o mantenimento. Le spese relative al lavoro, ad esempio per l'assistenza all'infanzia e le quote sindacali, sono anche considerate come passività nel modulo. In una domanda di mutuo per la casa o il mutuo, le passività vengono sottratte dalle attività per determinare il valore netto ai fini dell'approvazione o della disapprovazione del prestito.