Sommario:
Come precludere una casa. Se si deve precludere una casa, il processo è un po 'complicato e i passaggi devono essere seguiti esattamente, o l'intero processo dovrà essere ripetuto.
Passo
Suffer un valore predefinito. Un default è un fallimento da parte del mutuatario (tu) per eseguire una promessa contenuta nella Nota o Deed of Trust.
Passo
Presenta un avviso di delinquenza. Si tratta di una comunicazione scritta a qualsiasi titolare di un atto di fiducia minore (qualsiasi atto di fiducia presentato dopo il primo atto di fiducia) o ipotecario (persona che detiene un'ipoteca) che lo ha richiesto, e può essere dato una volta che il prestito è stato insolvente per quattro mesi, a meno che il creditore non abbia già registrato un avviso di inadempienza.
Passo
Contattare un fiduciario di preclusione per condurre una vendita fiduciario. Questo è tipicamente un titolo, un impegno o una società di servizi di pignoramento che è nominata nel Deed of Trust per condurre una preclusione.
Passo
File un avviso di default (NOD). Questo inizia il processo di pignoramento. Il NOD deve essere: 1) riconosciuto (firmato dal beneficiario o trustee); 2) registrato nella contea in cui si trova la proprietà; 3) inviati per posta (registrati o certificati), con copie indirizzate al fiduciario, successori e beneficiari dell'atto junior; e 4) inviato a chiunque abbia richiesto la notifica (co-firmatari, garanti).
Passo
Presentare un avviso di vendita (NOS). Questo stabilisce la data di vendita di preclusione. La data di vendita del pignoramento deve essere di almeno 21 giorni dopo la data di registrazione del NOS. Il NOS può essere archiviato solo 90 giorni (tre mesi di calendario) dopo che il NOD è stato registrato.
Passo
Invia copie di NOS a tutti coloro che hanno ricevuto una copia del NOD.
Passo
Pubblica il NOS su un giornale disponibile al pubblico tre volte entro 21 giorni. In genere, il trustee di preclusione gestirà ciò a meno che tu non stia gestendo tu stesso il processo completo (il che non è consigliato a causa della gravità e della complessità della natura della preclusione).
Passo
Pubblica il NOS nella proprietà.
Passo
Spedisci il NOS tramite posta raccomandata o certificata ai mutuatari.