Sommario:
A differenza delle case tradizionali, le case mobili rischiano di deprezzarsi piuttosto che apprezzarsi nel tempo. Sebbene sia possibile calcolare l'ammortamento da soli, è consigliabile consultare una guida per la valutazione per ottenere una stima di ciò che vale la vostra casa mobile prima di vendere. Le case mobili più recenti sono state costruite utilizzando materiali e tecnologie destinati a durare per un periodo di tempo significativo. Il calcolo dell'ammortamento standard ti dà il tuo tasso di tassazione.
Passo
Rivedi l'anno in cui hai acquistato la casa mobile. Le case mobili acquistate dopo il 1 gennaio 2000 possono utilizzare il metodo di ammortamento standard per determinare la propria aliquota fiscale. Devi conoscere il prezzo esatto di vendita della casa mobile.
Passo
Ridurre il prezzo di vendita della casa mobile all'80 percento se viene fornito e al 95 percento se non è arredato. Ad esempio, se hai pagato $ 20.000 per la casa mobile, l'importo di ammortamento iniziale sarebbe $ 19.000 per un modello non ammobiliato e $ 16.000 per una proprietà fornita.
Passo
Sottrai 5 percento dal prezzo di vendita ammortizzato iniziale per ogni anno in cui hai posseduto la casa mobile. Ad esempio, se si è proprietari della casa mobile per due anni, il valore si è deprezzato di un altro 10%. Per l'esempio da $ 20.000, ciò significherebbe che il valore di mercato sarebbe $ 17,100 per una casa mobile non ammobiliata e $ 14,400 per una casa ammobiliata. È consentito un tasso di ammortamento massimo del 35 percento per le case ammobiliate e del 50 percento per le case mobili non ammobiliate.
Passo
Ricevi una valutazione da un ispettore di contea. Invece di utilizzare i tradizionali calcoli di ammortamento, è possibile richiedere un prezzo di mercato da un ispettore di contea. Il valore indicato viene utilizzato per determinare la tua aliquota fiscale.