Sommario:
Le tasse scolastiche sono un male necessario quando si tratta di possedere una casa o un'azienda.I proprietari di case devono affrontare queste tasse quando pagano il mutuo o vivono nelle loro case per aiutare le scuole a essere costruite, gestite e con personale. Considerazioni da fare al momento di determinare le tasse scolastiche includono valutazioni e aliquote fiscali.
Valutazione della proprietà
L'ammontare della fattura fiscale di una determinata proprietà è determinato dalla tassazione della valutazione e dalle aliquote fiscali. L'aliquota d'imposta è derivata dall'importo imponibile dall'ente governativo sulla proprietà valutata. Questa valutazione è in genere determinata dalla contea in cui si trova la proprietà. La valutazione si basa sulla dimensione della proprietà, l'età, gli aggiornamenti e le aggiunte, meno le esenzioni dall'imposta sulla proprietà. L'aliquota d'imposta è riscossa in base a tale valutazione.
esenzioni
Ogni pacco di proprietà è valutato. Qualunque cosa sia considerata una proprietà reale (proprietà con una struttura permanente su di essa) è disponibile per essere valutata. Esempi di proprietà immobiliari sono case, edifici per uffici, centri commerciali e distributori di benzina. Viene valutata tutta la proprietà reale, ma non tutto è tassabile. Le proprietà religiose e di proprietà del governo sono esentate dal pagamento delle tasse scolastiche. I veterani possono beneficiare di un'esenzione parziale per le loro tasse. E il programma School Tax Relief (STAR) è disponibile per gli anziani che potrebbero soddisfare i limiti di ammissibilità al reddito.
Valore di mercato
Un valutatore di proprietà valuterà il valore di mercato di quella particolare proprietà se confrontato con i prezzi di vendita delle proprietà del quartiere. Una proprietà può essere valutata sul costo della manodopera e dei materiali per sostituire la proprietà. Una volta stabilito il valore di mercato, la valutazione finale sarà completata moltiplicando il valore di mercato con una percentuale uniforme del valore. Questo valore è determinato dallo stato e applicato a tutte le proprietà.
Aliquota fiscale
L'aliquota fiscale complessiva è determinata dal budget del comune. Il comune sottrae altre entrate oltre alle tasse di proprietà (es. Imposte di vendita); ciò che rimane è l'importo del prelievo fiscale per quel particolare comune.
Imposte finali
L'aliquota d'imposta viene generalmente calcolata dividendo le entrate rimanenti necessarie per bilanciare il budget con la valutazione totale di tutte le proprietà nel comune. Ad esempio, $ 2,000,000 lasciati essere tassati per bilanciare il budget sarebbero messi contro $ 40.000.000 di tutte le proprietà tassabili. Ciò comporterebbe $ 50 di tasse per ogni $ 1.000 valutati. Il $ 50 è l'aliquota fiscale. Quindi, in base a questo esempio, un proprietario di casa che ha una casa valutata $ 100.000 avrebbe pagato $ 5,000 in tasse di proprietà. La fattura fiscale varia in base al prelievo fiscale per i residenti del comune e il valore della proprietà.