Sommario:
Coloro che sono interessati all'acquisto di una casa, ma non possono ancora fare domanda per un mutuo per la casa, possono impostare una proposta da affittare su una casa disponibile. Le proposte di affitto a carico contengono informazioni significativamente diverse dalle normali proposte di acquisto di abitazioni, quindi prepararne una richiede un'attenta ricerca e pianificazione. La proposta deve coprire tali elementi essenziali come il prezzo di acquisto finale, quanto l'affitto sarà accreditato per un acconto e quali sono le contingenze in atto qualora il locatario non sia in grado di completare l'acquisto una volta scaduto il periodo di leasing.
Passo
Creare una copertina per annunciare la natura della proposta, la data e i nomi delle persone coinvolte nella proposta.
Passo
Inizia la prima pagina della proposta con un titolo centrato e le informazioni immediate relative alla proprietà: il nome del proprietario come locatore, il tuo nome come il locatario, la data e la posizione della proprietà. La posizione dovrebbe includere informazioni quali l'indirizzo, la città, la contea e lo stato.
È possibile presentare queste informazioni in vari modi, ad esempio una lettera commerciale tradizionale: "Gentile : Il locatario _ apprezza la tua considerazione di questa proposta di affitto per la proprietà situata a __…'
O un formato di un memo: "Attenzione: ** , A partire dal: **_, Data: , The Lessee_ ** ** vorrebbe ringraziare il locatore __ _ per l'esame di questa proposta di affitto a propria ubicazione in ___…'
La formalità e la professionalità sono importanti.Una proposta deve essere digitato e non contenere assolutamente errori tipografici per garantire la piena legalità.
Passo
Iniziare fornendo i dettagli riguardanti il contratto di noleggio e l'opzione per l'acquisto. Anche in questo caso, il formato può essere una vera e propria lettera commerciale o un promemoria oppure è possibile scegliere di elencare ciascun elemento in base al paragrafo numerato.
Le informazioni necessarie nella proposta includono: (1) il Termine, che è la durata del periodo di locazione e indica quando il locatario avrà la possibilità di acquistare; (2) la Proprietà, spiegando cosa sarà incluso nell'acquisto come ad esempio gli annessi, i rivestimenti delle finestre o gli elettrodomestici; (3) il Prezzo di acquisto finale e se si è disposti o meno ad accettare una controfferta; (4) gli Accordi di Pagamento che rifletteranno l'importo dell'affitto mensile che il proprietario della casa sarà disposto a versare per un acconto; (5) il Finanziamento, che indicherà l'intervallo del tasso di interesse al quale il noleggiatore può prendere accordi per l'acquisto; e (6) la clausola di fuga che spiega cosa accadrà alla fine del periodo di leasing se il locatario non è in grado di completare gli accordi per l'acquisto, o se la casa cambia di valore.
Qualunque sia il formato scelto per la presentazione di questi dettagli, assicurati di impostare ciascuna voce sopra in un paragrafo separato e considera di intitolare i paragrafi in modo che il proprietario della casa possa rivedere gli articoli più facilmente.
Passo
Includere tutte le altre informazioni che riguardano le specifiche della proprietà in una sezione finale. Se c'è qualcosa di insolito o potenzialmente problematico, assicurati di menzionarlo.
Passo
Aggiungi una nota di ringraziamento alla fine e fornisci tutte le informazioni di contatto necessarie. Includere un saluto educato e quindi firmare. A meno che la proposta funzioni anche come l'accordo stesso, non è necessario includere un luogo in cui il proprietario della casa possa firmare e restituire. Tuttavia, l'accordo è solitamente un documento separato da redigere in seguito.