Sommario:
I mutui inversi sono un mezzo per gli anziani per ottenere reddito attingendo al patrimonio netto nelle loro case. Il denaro arriva in rate mensili. Pensalo come l'opposto di un mutuo regolare: il prestatore ti manda assegni, piuttosto che tu scriva assegni al creditore. Poiché i mutui inversi possono essere fatti solo sulla residenza primaria dell'anziano, il mutuo deve essere pagato quando il proprietario si trasferisce, vende la casa o muore. In caso di morte, gli eredi devono vendere la casa o, se desiderano mantenerla, saldare il prestito o rifinirlo.
Pagare un mutuo inverso
Passo
Decidi la data in cui vuoi pagare il mutuo. Contatta il finanziatore per richiedere "nessun prelievo ulteriore" contro la linea di credito azionario (se è stata creata una linea di credito), quindi richiedi una dichiarazione di pagamento valida fino a comprendere il mese in cui il prestito deve essere pagato (aggiungi tre o quattro giorni aggiuntivi a titolo precauzionale). Se stai vendendo la casa, un avvocato o un agente di chiusura della società per il titolo può gestire i documenti. Il rendiconto elenca tutti i pagamenti effettuati nel corso del prestito, gli interessi accumulati e i costi associati alla sottoscrizione del mutuo (fare riferimento ai documenti ipotecari iniziali). Se hai domande riguardanti l'importo del pagamento, contatta il creditore.
Passo
Aspettatevi che il vostro prestatore includa 34 giorni di interesse nel payoff, che fornisce il riempimento nel caso in cui il pagamento venga pubblicato dopo il primo del mese. I mutui inversi sono prestiti governativi, assicurati dalla Federal Housing Authority. Come con tutti i prestiti FHA, la pubblicazione è il primo giorno lavorativo del mese, che un fine settimana potrebbe spingere al terzo giorno del mese.
Passo
Consenti al tuo agente di assicurazione a casa di conoscere la data di pagamento prevista. Se stai vendendo la casa, potresti essere rimborsato se avevi pagato per un anno intero di assicurazione.
Passo
Se un agente di chiusura di una società intestata gestisce i documenti ipotecari come parte di una vendita della proprietà, si occuperà di rilasci di pegni per conto dell'utente. Se stai semplicemente rimborsando il prestito, potresti comunque scoprire che vale la piccola commissione per l'agente di chiusura per gestire le liberatorie. Sono necessari due rilasci: uno per il mutuante e l'altro per la FHA per il premio assicurativo ipotecario. Se stai gestendo il pagamento per conto tuo, invia il denaro sotto forma di assegno circolare attraverso la posta notturna o fai un bonifico bancario alla banca del prestatore. Follow-up con il creditore per assicurarsi che i fondi sono arrivati.
Passo
Chiedere all'agente della compagnia del titolo se è necessario compilare un modulo per ricevere un rimborso proporzionale dei premi assicurativi ipotecari. Richiedere anche eventuali commissioni "messe da parte" e ora potrebbero essere in eccesso. Partecipa alla chiusura se stai vendendo la casa e fai domande su qualsiasi documento che non capisci.