Un padrone di casa ottiene delle agevolazioni fiscali per l'affitto di una parte degli inquilini?

Affittando i tuoi edifici alla sezione 8 inquilini puoi aiutare a riempire i tuoi affitti vuoti mentre ricevi un pagamento parzialmente garantito dal governo. Mentre affittando alla sezione 8 gli inquilini ha un numero di vantaggi per un proprietario, non sono previste agevolazioni fiscali per questi affitti. C'è un credito d'imposta dato per lo sviluppo di immobili a basso reddito, ma non per l'affitto vero e proprio.

Affittare una sezione di 8 inquilini può darvi un reddito da locazione più stabile in quanto il governo paga la maggior parte dell'affitto.

Sezione 8 Alloggio

La Sezione 8 è un programma governativo per aiutare le famiglie a basso reddito a permettersi l'alloggio. Per beneficiare di un buono di sezione 8, il reddito di una persona o di una famiglia deve scendere al di sotto di un determinato livello. Il livello di reddito varia tra città e dipende dal reddito medio di un'area. Quando una persona si qualifica per un voucher della sezione 8, riceverà assistenza per pagare l'affitto dal governo. Il governo calcola un importo mensile che dovrà pagare, in base al suo reddito. Il governo pagherà il resto dell'affitto al proprietario.

vantaggi

Il vantaggio principale del noleggio per gli inquilini della sezione 8 consiste nel riscuotere l'affitto parzialmente pagato dal governo. I pagamenti della sezione 8 governativa sono generalmente rapidi e non è necessario preoccuparsi del mancato rispetto dei pagamenti da parte del governo. Un altro vantaggio degli inquilini della sezione 8 è il grande pool di inquilini disponibili. Ci sono più inquilini con buoni sezione 8 che proprietari che accettano questi affittuari. Affrontare la sezione 8 inquilini può aiutare a riempire i posti vacanti. A causa di questi vantaggi del programma della sezione 8, il governo non offre ai proprietari un ulteriore incentivo con agevolazioni fiscali.

svantaggi

Affittare alla sezione 8 inquilini ha alcuni svantaggi da considerare. Prima che il tuo appartamento possa essere affittato agli inquilini, il governo effettuerà un'ispezione completa della proprietà e potrebbe richiedere miglioramenti prima di accettare il contratto. Questo è un ulteriore problema per gli inquilini regolari. Hai meno controllo della tua tariffa di noleggio con il programma della sezione 8. Non è possibile addebitare l'affitto sul livello di affitto equo del mercato stabilito dal governo. Queste restrizioni extra del governo sono il costo del noleggio per gli inquilini della sezione 8.

Credito d'imposta per l'alloggio a basso reddito

Il governo non concede un credito d'imposta per chi affitta a famiglie a basso reddito, ma esiste un credito d'imposta per la produzione di appartamenti a basso reddito. Ti qualifichi per questo credito se costruisci una proprietà in affitto e imposta una parte degli appartamenti, almeno il 20 percento, per l'uso solo da famiglie a basso reddito. Ti verrà richiesto di addebitare una tariffa di noleggio sotto-mercato su questi appartamenti. L'ammontare del credito che puoi assumere rispetto al tuo reddito è determinato dal costo dell'edificio e deve essere preso in un periodo di credito di 10 anni.