Sommario:
Il Multiple Listing Service, o MLS, è un database di immobili in vendita in una regione specifica. Ogni proprietà elencata ha un numero di identificazione univoco, e i dettagli della proprietà sono accessibili da altri agenti immobiliari e dagli utenti di siti web immobiliari che effettuano ricerche nel database MLS. Quindi, se stai cercando di vendere la tua casa, averlo elencato con un numero MLS ha vantaggi significativi.
Passo
Decidi se elencare la tua casa con un agente immobiliare o con una società di MLS a costo forfettario. Elencare una casa su MLS richiede un abbonamento a pagamento. Le proprietà For-sale-per-proprietario, o FSBO, non sono accettate. Lavorare con un agente consentirà di aggiungere la tua casa al database MLS, anche se dovrai pagare a quella persona una commissione per la vendita.
Passo
Assembla una lista di compagnie a tariffa fissa nella tua zona se preferisci non elencare la tua casa con un agente immobiliare. Queste società elencheranno la tua casa sulla MLS per una tariffa fissa, piuttosto che una commissione basata sul prezzo di vendita della casa.
Passo
Confronta prezzi e servizi. Quando si utilizza un servizio a costo forfettario, si può essere responsabili di mostrare la propria casa e negoziare con gli offerenti, cose che un agente immobiliare normalmente gestirà. Sei anche responsabile del pagamento della commissione dell'agente dell'acquirente se il compratore ti trova attraverso un agente immobiliare. Alcune aziende potrebbero richiedere il pagamento di una sola tassa, mentre altre richiedono una tariffa mensile per tutto il tempo in cui la casa è elencata.
Passo
Contattare l'azienda che si desidera utilizzare e fornire loro le informazioni necessarie. Scatta foto accattivanti della tua casa e scrivi una descrizione dettagliata. Dopo che il tuo annuncio è stato creato con un numero assegnato, sarà immediatamente disponibile per gli agenti immobiliari.