La procura può firmare un contratto di noleggio?

Se vuoi consentire a qualcun altro di stipulare accordi a tuo nome, puoi concedere a tale persona una procura. Le procure possono essere fornite solo per iscritto, ma possono includere il diritto di stipulare contratti di affitto per conto del concedente. Le leggi sulla procura sono specifiche dello stato, quindi parla con un avvocato nel tuo stato per un consiglio su come utilizzare una procura nel tuo stato.

Tutti gli stati consentono alle persone di utilizzare procure.

Requisiti della procura

Esiste una procura tra tre parti principali: la persona che concede il potere, chiamato un preponente, la persona o l'organizzazione che riceve il potere, chiamato in realtà l'agente o il legale, e le terze parti con cui l'agente interagisce a nome del principale. Tutte le procure devono soddisfare i requisiti legali degli stati in cui sono state create prima che l'agente possa agire legalmente per conto del preponente.

potenze

Non tutte le procure conferiscono al legale il diritto di stipulare contratti di affitto per conto del committente. Una procura generale, il tipo più ampio disponibile, consente all'agente il diritto di fare tutto ciò che il principale può fare, incluso il diritto di stipulare un leasing. Le procure possono anche essere molto più limitate. Ad esempio, il preponente può concedere una procura solo per lo scopo di stipulare un contratto di affitto. Le limitazioni poste al procuratore infatti dipendono interamente dal mandante e dai termini della procura.

Revoca

L'obbligato principale ha il diritto di revocare l'autorizzazione dell'agente in qualsiasi momento. Inoltre, la capacità dell'agente di stipulare qualsiasi accordo si risolve automaticamente alla morte del preponente. È anche terminato se la procura non è resa duratura. Una potestà di potere irriducibile termina non appena il preside diventa incapace di revocare il potere, come quando si ammala. Una procura duratura non si risolve in caso di incapacità del principale e l'agente può continuare a stipulare accordi fino a quando il suo potere non viene risolto.

limatura

In generale, le procure non devono essere registrate presso un'agenzia governativa statale o locale. Tuttavia, le procure che sono utilizzate o destinate a essere utilizzate per consentire a un agente il diritto di trasferire beni immobili, o interessi nel settore immobiliare, per conto del principale, generalmente devono essere registrate. In generale, l'agente che desidera trasmettere interessi immobiliari può farlo solo se la procura è depositata presso il registro di contea dei fatti nella contea in cui si trova la proprietà.