Sommario:
Una volta all'anno, eseguire un'annuale ispezione di sicurezza dettagliata della proprietà per accertarsi di rispettare i codici degli alloggi e affrontare i problemi di sicurezza. Inoltre, l'ispezione della tua proprietà per problemi di sicurezza supporterà il tuo caso nel caso in cui un inquilino presenti un reclamo di negligenza.
Passo
Includere la propria intenzione di eseguire un'ispezione annuale di sicurezza nel contratto di locazione originale. Stipula che richiedi l'accesso alla residenza dell'inquilino e che al momento sarai accompagnato dagli ispettori di sicurezza necessari.
Passo
Ispezionare rilevatori di fumo e sistemi meccanici come l'impianto idraulico, il riscaldamento e tutti gli elettrodomestici forniti durante l'ispezione annuale di sicurezza. Inoltre, cerca i problemi di sicurezza creati dagli inquilini, come i circuiti di sovraccarico e la rimozione delle funzionalità di sicurezza su Windows.
Passo
Compilare una lista di controllo dei problemi di sicurezza per ogni residenza e per l'edificio generale. Tenendo questi registri mostrerà un giudice che mantieni la tua proprietà in modo responsabile.
Passo
Inviare avvisi a tutti gli inquilini di un'imminente ispezione annuale di sicurezza con almeno 2 settimane di anticipo e di nuovo alcuni giorni prima che l'ispezione abbia luogo. Permettere agli inquilini di richiedere un orario mattutino, pomeridiano o serale per l'ispezione delle loro residenze.
Passo
Verifica con gli statuti del tuo stato prima di entrare nella residenza di un inquilino senza permesso. Alcuni stati richiedono un preavviso; altri richiedono un inquilino per partecipare all'ispezione. Una corretta notifica può eliminare molti problemi di ispezione degli inquilini.
Passo
Prendi in considerazione la possibilità di sfrattare un inquilino che rifiuta la tua ispezione.Se hai dato ampia notifica scritta e hai tentato di entrare nei locali solo per incontrare opposizione, nella maggior parte degli stati questo è motivo di sfratto. Questa è l'ultima risorsa. A volte, solo ricordando all'inquilino che la proteggerai assicurandoti che il suo appartamento rispetti i codici di sicurezza ti consenta di entrare.