Sommario:
"Valore della proprietà" si riferisce al valore equo di mercato di un determinato pezzo di proprietà, sebbene il prezzo effettivo della proprietà possa essere superiore o inferiore. Il valore della proprietà tiene conto delle dimensioni e della posizione della proprietà, così come eventuali miglioramenti sulla terra. Le persone usano il valore della proprietà quando comprano o vendono proprietà e quando calcolano le tasse sulla proprietà.
Definizione
I valori delle proprietà riflettono il prezzo probabile di una determinata proprietà in un dato momento. Il prezzo di vendita effettivo di un determinato pezzo di proprietà può essere superiore o inferiore al valore stimato, in base alle informazioni dell'acquirente e del venditore, in che misura l'uno o l'altro desidera acquistare o vendere la proprietà e gli eventuali extra che il venditore inserisce per invogliare l'acquirente.
fattori
La posizione, le dimensioni e i miglioramenti influiscono maggiormente sui valori delle proprietà. Il fattore di miglioramento può essere ulteriormente suddiviso in categorie importanti; ad esempio, il tipo, le dimensioni e le condizioni di qualsiasi edificio su un pezzo di proprietà possono influire notevolmente sul valore della proprietà.
Valutare la proprietà
Periti professionali che lavorano per diverse entità (società immobiliari, dipartimenti di raccolta delle imposte) utilizzano la cronologia delle vendite e le tendenze di proprietà simili nelle aree vicine per stimare il valore di una determinata proprietà, nonché interviste e storie fiscali.
usi
I valori delle proprietà sono importanti nelle offerte immobiliari, e non è raro che sia il compratore che il venditore passino la storia della tassa di proprietà di una determinata proprietà e assumano esperti indipendenti. I valori immobiliari giocano anche un ruolo importante nelle aree con la tassa di proprietà, in quanto i proprietari sono tenuti a pagare tasse extra alle autorità locali in base al valore stimato della proprietà.