Come comprare una casa con un reddito

Le famiglie a doppio reddito hanno il vantaggio e la sicurezza di due redditi per condividere il carico finanziario dell'acquisto e del pagamento di una casa. Tuttavia, è ancora possibile acquistare una casa come famiglia a reddito singolo. La cosa più importante è comprare una casa con pagamenti mensili che ti puoi permettere con un solo reddito. È più rischioso che acquistare con un doppio reddito, perché se perdi il tuo reddito, allora devi arrampicarti per trovare un'altra fonte di reddito per continuare a effettuare i pagamenti.

Le famiglie a reddito singolo possono ancora possedere una casa.

Passo

Risparmia per un acconto. La maggior parte degli esperti consiglia di pagare il 20% del costo totale come acconto. Alcune banche o istituti di credito richiedono di avere almeno il 20 percento. Tuttavia, in alcuni casi, puoi comunque ottenere prestiti con il 10% o anche meno, specialmente se hai un buon credito. Con un solo reddito, ci vorrà più tempo per risparmiare per un acconto rispetto a più entrate, quindi inizia a salvare il prima possibile.

Passo

Cerca case che puoi permetterti. Con un acconto del 20 percento, una buona regola è quella di cercare case che non costano più di quattro volte il salario annuale. Se hai una quantità significativa di altri debiti, dovresti cercare una casa che costa tre volte il tuo stipendio annuale o meno. Ad esempio, se guadagni $ 50.000 all'anno e ne hai abbastanza per un acconto del 20%, puoi probabilmente permetterti una casa che costa $ 200.000. Se hai un sacco di debiti ma hai un acconto del 20 percento, cerca case nell'intervallo di $ 150.000.

Passo

Controlla il tuo punteggio di credito. La tua banca può controllare il tuo punteggio di credito per te, oppure puoi ritirare il tuo rapporto di credito online gratuitamente. Controlla il tuo punteggio per errori e precisione. Se si notano errori, presentare una controversia con le tre principali agenzie di segnalazione dei crediti. Il tuo punteggio di credito gioca un ruolo importante nella qualificazione di un prestito, soprattutto se sei l'unico richiedente un prestito. Il tuo punteggio di credito dovrebbe essere a 620 o sopra per essere considerato per un prestito. Se il tuo punteggio di credito è inferiore a 620, puoi migliorarlo pagando tutti i saldi scaduti su altri debiti e pagando i saldi sulle carte di credito o altri prestiti.

Passo

Richiedi un mutuo per la casa tramite la tua banca o altro istituto di credito. Guardarsi intorno per vedere il miglior prestito che si qualifica in base all'importo del prestito e al tasso di interesse. Durante il processo di richiesta del prestito, scoprirai esattamente quanto saranno i tuoi pagamenti mensili se approvati. Prima di impegnarti nel prestito, assicurati di poterti pagare quei pagamenti mensili sul tuo reddito singolo.

Se sei sposato ma il tuo coniuge non lavora, puoi comunque richiedere il prestito insieme. Se il tuo coniuge ha un buon credito, può aiutarti a ottenere un tasso di interesse migliore sul prestito, anche se sei l'unico a guadagnare denaro per estinguere il prestito. Se il tuo coniuge ha scarso credito, potrebbe essere meglio per te essere l'unico richiedente.

Passo

Fai un'offerta sulla casa che desideri una volta determinato il budget in base all'ammontare del prestito e ai pagamenti mensili rispetto al tuo reddito singolo. Se la casa è sul mercato da pochi mesi, allora hai più potere d'acquisto - fai un'offerta significativamente più bassa del prezzo indicato e negozia un prezzo finale più basso di quello per cui è indicata la casa.

Passo

Organizzare una data di chiusura e incontrarsi con il venditore, il prestatore, l'agente immobiliare e la società di chiusura una volta accettata l'offerta. Firma tutti i documenti, effettua il tuo acconto e ricevi le chiavi della tua nuova casa.