Sommario:
La vendita di terreni in un mercato problematico è una sfida. La vendita veloce di terreni è ancora più difficile. Anche se basta un solo acquirente per acquistare un singolo immobile, trovare un acquirente pronto, disponibile e capace non è sempre facile. I venditori di terreni devono avere una conoscenza del mercato attuale e anche essere in grado di distaccarsi emotivamente dalle loro proprietà per fare ciò che è necessario per generare una vendita veloce.
Strategie di vendita veloce del terreno
Passo
Valuta le condizioni del mercato locale per terreni simili ai tuoi. Determinare i prezzi della tua terra in modo corretto è fondamentale per venderli velocemente. Ma prima di poter valutare la tua terra hai bisogno di una comprensione obiettiva di ciò che è stato venduto negli ultimi sei mesi e di come la tua terra si confronta.
Passo
Sottoscrivi la tua terra e imposta il prezzo al di sotto della media attuale delle vendite recenti. Questa strategia differisce dal valutare la tua terra in base agli attuali livelli di mercato. I venditori di proprietà possono mettere qualsiasi prezzo sul bene immobile che desiderano, se lo possiedono libero e chiaro. Se negli ultimi sei mesi, una terra simile alla tua è stata venduta per una media di $ 50.000, ma gli elenchi attuali sono di $ 75.000, elencando il tuo terreno al di sotto di $ 50.000 contribuirai a generare una vendita più rapida rispetto a $ 60.000.
Passo
Offri di finanziare l'acquisto della tua terra. Un acquirente di difficoltà quando acquista terreni sta ottenendo finanziamenti. Offrendo un finanziamento a carico del venditore per la tua terra creerà un pool più grande di potenziali acquirenti.
Passo
Prendi in considerazione di finanziare gli acquirenti con un acconto minimo o nullo. Se un acquirente può permettersi i suoi pagamenti di finanziamento mensili ma non ha abbastanza per un grande acconto, considera l'opportunità di finanziare insieme ad un minimo acconto.
Passo
Contatta potenziali acquirenti di terreni direttamente per vedere se sono interessati alla tua proprietà. I vicini o gli appaltatori che stanno costruendo case nella zona potrebbero essere potenziali acquirenti per la tua terra.
Passo
Elenca la tua terra con un agente immobiliare specializzato nella vendita di terreni. Offri di pagare al tuo broker una commissione più grande se la tua terra vende entro un periodo di tempo specifico.Commissioni più ampie forniscono incentivi agli agenti immobiliari per spostarsi rapidamente e per svolgere un lavoro extra nel marketing e nella vendita dei terreni il più rapidamente possibile.