Sommario:
- Stima i pagamenti ipotecari
- Come funziona
- Requisiti di input
- Early Payoff Calculator
- Come funziona
- Requisiti di input
Un calcolatore di mutui è utile per valutare una varietà di scenari "what-if", anche se i più comuni sono gli acquisti e i payoff iniziali. Il mix effettivo di funzioni differirà in base ai propri scopi. Tuttavia, il processo in genere comporta l'utilizzo di tre variabili conosciute da risolvere per un quarto sconosciuto. Le quattro variabili utilizzate da tutti i calcolatori dei mutui sono le termine, importo del prestito, pagamento e tasso d'interesse. Mentre le risposte possono solo fornire una stima, possono comunque aiutarvi a capire il potenziale impatto di una decisione.
I calcolatori di ipoteca sono disponibili come strumenti gratuiti su una serie di siti Web relativi a finanza personale e mutui, tra cui Fannie Mae e Quicken Loans.
Stima i pagamenti ipotecari
Come funziona
Il calcolatore di acquisto di Fannie Mae stima i requisiti di costo di chiusura e due diversi importi di pagamento mensili:
- principale e solo interesse
- tasse di associazione, interessi, tasse, assicurazioni e proprietari di case
Si assume costi di chiusura pari a 1,5 percento dell'importo del prestito e calcola un rapporto prestito / valore basato sul prezzo di acquisto meno l'acconto.
Dopo aver inserito le informazioni e fare clic su " calcola i risultati, "c'è un'opzione per salvare o inviare le informazioni al tuo account di posta elettronica.
Requisiti di input
- Prezzo di acquisto stimato: inserisci come importo intero in dollari senza virgole
- Importo acconto: immettere come importo intero in dollari senza virgole
- Costi annuali - tasse di proprietà e assicurazione
- Termine mutuo - durata in anni
- Tasso di interesse - inserisci un tasso fisso
Early Payoff Calculator
Il calcolatore dell'ammortamento Quicken Loans ti mostra quanto un pagamento aggiuntivo, una tantum, mensile o annuale risparmierebbe interesse e quanto prima dovresti pagare il prestito.
Come funziona
Inserisci le informazioni sul prestito corrente sulla prima riga e inserisci le informazioni "what-if" sulla seconda riga.
Requisiti di input
Prima linea:
- Saldo attuale del mutuo
- Durata residua in anni
- Tasso di interesse corrente
- Lo stato in cui vivi
Linea due:
- Tipo di pagamento: una tantum, mensile o annuale
- Importo: immettere come importo intero in dollari senza virgole
- Mese e anno per effettuare o avviare il pagamento