Come trovare una casa preclusa in affitto

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Pensa come un creditore. Mentre le proprietà traggono beneficio dall'occupazione, i prestatori sono riluttanti a permettere agli affittuari in case pignorate. Sono preoccupati che gli affittuari possano danneggiare la casa, generando maggiori spese rispetto al reddito da locazione. O se gli affittuari non riescono a effettuare i pagamenti, il creditore dovrà avviare un procedimento di sfratto, che può essere costoso.

Passo di vendite

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Vendi te stesso come un affittuario di modello. Sia al telefono o di persona, comportati come un individuo responsabile, vale la pena fidarsi di una proprietà preclusa. Tieni a disposizione le tue informazioni finanziarie chiave, incluse le informazioni correnti sul tuo lavoro e sul tuo reddito; storico lavorativo; proprietà in affitto o storia della proprietà; e una lista di riferimenti personali.

Passo

Pensa attraverso le opzioni di noleggio che considereresti. Ad esempio, valutare se si è disposti ad affittare su base mensile, effettuare riparazioni a casa per migliorare la sua commerciabilità, mantenere il cantiere o terreni e mantenere la proprietà in condizioni visualizzabili. Potrebbe essere necessario consentire al prestatore di mostrare la casa ai potenziali acquirenti con ragionevole preavviso.

Inizia locale, quindi vai nazionale

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Le banche chiamano proprietà pignorate di proprietà immobiliare (REO). Identificare le banche locali attraverso le Pagine Gialle e gli ufficiali di prestito di contatto o i gestori REO per chiedere se hanno precluso immobili che sarebbero disposti a noleggiare.

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Contatta agenti immobiliari nella tua zona, in quanto le banche, sia locali che nazionali, potrebbero aver stipulato un contratto con loro per gestire e vendere proprietà pignorate. Se il mercato immobiliare nella vostra zona è lento, gli agenti immobiliari potrebbero essere disposti a persuadere i creditori a consentire alle parti responsabili di affittare case pignorate.

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Pignoramenti di locazione è un nuovo servizio di Internet che funziona con le case di pignoramento in affitto con le banche. Gli affittuari possono stipulare contratti di locazione tradizionali o essere in leasing. Il sito Web richiede la registrazione ma offre ricerche gratuite per area.

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Indagare sui siti Web come Foreclosure.com che elencano le proprietà in vendita a livello nazionale. La maggior parte richiederà di pagare una tassa per il loro servizio, ma offrire i primi sette giorni come prova gratuita. È possibile cercare elenchi di case pignorate e trovare i dettagli di agente immobiliare. Stabilire un contatto con questi agenti immobiliari per discutere le opzioni di noleggio.

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I dipartimenti di Housing and Urban Development (HUD), Agricoltura e Veterans Affairs hanno case in vendita su www.homesales.gov. Identifica le proprietà che soddisfano le tue esigenze e contatta l'agente immobiliare locale chiamato per chiedere informazioni sulla possibilità di affittare la proprietà.

Considera Case in Preforeclosure

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Le case che non hanno ancora completato il processo di pignoramento sono elencate nei registri pubblici. Contatta questi proprietari di case per affittare le loro proprietà come alternativa alla preclusione.

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Cerca i documenti pubblici presso il tribunale della contea o utilizza un servizio online per identificare le proprietà di preforeclosure.

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Abbiate il minimo tatto, e siate preparati con una proposta di affitto mensile, una lista di referenze e un'offerta flessibile. Prendi in considerazione i contratti di locazione a breve termine e offri di tenere la casa in buone condizioni per le proiezioni di vendita.