Sommario:
Come creare un calcolatore di ipoteche con numeri Apple '09. Se hai intenzione di acquistare una casa o rifinanziare il tuo mutuo in corso, è sempre una buona idea calcolare tutti i dettagli, compresi i possibili pagamenti in base al tasso di interesse, alla caparra e alla durata del mutuo. IWork di Apple viene fornito con un programma di foglio di calcolo chiamato "Numeri" e include un modello di calcolatore di ipoteca. Calcolerà il pagamento mensile in base al tasso di interesse e alla caparra e elaborerà anche un piano di ammortamento, in modo che tu possa vedere quanto del tuo pagamento ogni mese è destinato a interessi e principi. Continua a leggere per come calcolare le rate del mutuo.
Passo
Avvia Apple's Numbers '09 facendo clic sulla sua icona nel dock o vai alle tue applicazioni e individualo nella cartella iWork '09.
Passo
Seleziona "Finanza personale" dal menu Scelta modelli.
Passo
Fai clic sul modello "Ipotecario" e premi il pulsante "Scegli" in basso a destra in Scelta modelli.
Passo
Sostituisci i numeri in grassetto (prezzo di acquisto, percentuale di acconto, tasso di interesse e durata del mutuo). Per questo articolo, il prezzo di acquisto è di $ 220.000, l'acconto è del 15% e il tasso di interesse è del 4,75% per un prestito di 30 anni. I numeri ricalcoleranno automaticamente gli altri valori.
Passo
Osserva l'area "Possibili pagamenti" e puoi vedere un confronto mensile dei pagamenti di altri importi di prestito e tassi di interesse.
Passo
Clicca su "Dati" sul lato sinistro della finestra Numbers. Questo mostrerà il foglio con il programma di ammortamento.
Passo
Inserisci la tua aliquota dell'imposta sul reddito. Se non sai qual è la tua fascia fiscale, consulta Risorse di seguito per un link che mostra la tua fascia di tasse in base allo stato e al reddito dell'anno fiscale. Questo esempio utilizza il 28 percento.
Passo
Guarda i dati mensili: questo ti mostra quanto del tuo pagamento mensile sta per interesse e principio, e tiene traccia dei tuoi pagamenti cumulativi. Calcola anche i risparmi fiscali (potrebbe non essere applicabile a tutte le aree).
Passo
Salva il tuo documento.
