Sommario:
La gravità della perdita è l'ammontare effettivo della perdita di una proprietà dalla preclusione e dalla vendita allo scoperto. In genere questo numero viene fatto un ulteriore passo e viene calcolata una percentuale di gravità della perdita o una percentuale. Questa informazione può essere vitale per i broker ipotecari ei consumatori che tentano di negoziare un mutuo ammortizzato. Per i broker ipotecari, un tasso di gravità ad alta perdita può essere utilizzato per negoziare le vendite allo scoperto di preforeclosure. Per i consumatori, i tassi di interesse e il principio dovuto possono essere negoziati a un tasso inferiore se la percentuale di perdita è più elevata.
Calcolo della perdita di gravità
Passo
Determinare l'importo totale dovuto sulla casa e tutti i costi associati con la preclusione come interessi non pagati, spese di giudizio e onorari dell'avvocato. Ad esempio, se devi ancora $ 250.000 per la tua casa, dopo la preclusione ciò aumenterebbe a $ 275.000.
Passo
Sottrarre l'importo stimato che la banca otterrebbe dalla vendita della casa nel tuo mercato corrente. Ad esempio, se il valore corrente di mercato della tua casa è stimato in $ 100.000, l'ammontare della perdita subita dalla banca è $ 175.000.
Passo
Successivamente, calcolare la percentuale di gravità della perdita dividendo l'importo sofferto dai costi iniziali. In questo caso, $ 175.000 / $ 275.000 per una percentuale totale del 64 percento.