Sommario:
Il piano E viene utilizzato dai singoli contribuenti per segnalare redditi o perdite da immobili in locazione, nonché da società di persone, S-corporazioni e altre entità passanti in cui i guadagni e le perdite "passano" ai soci o agli azionisti. Questi guadagni pass-through devono essere segnalati sulla dichiarazione dei redditi di un individuo 1040.
Parte I
I proventi o gli oneri derivanti dalla locazione di beni immobili e royalties sono riportati nella Parte I del Prospetto E. Le spese e i costi operativi sono dedotti dagli incassi di affitto e altri proventi per determinare l'utile o la perdita netti. Questo importo viene riportato alla dichiarazione dei redditi del contribuente del 1040.
Seconda parte
La Parte II dell'Elenco E è dedicata alla segnalazione di redditi e perdite da società di persone e S Corporations. Dopo aver dedotto le spese dal reddito, i guadagni netti della società passano ai suoi azionisti o soci. L'utile o la perdita sono riportati dalla società sulla Tabella K-1, che viene inviata ogni anno a ciascun socio o azionista.
Parte III
I redditi e le perdite di beni e trust sono riportati nel modulo 1041 K-1 e il contribuente che riceve questo modulo trasporta gli importi in avanti alla Parte III del Prospetto E. Come per la Parte II, il reddito passivo viene separato dal reddito non passivo. Il reddito passivo è reddito generato senza la partecipazione attiva o materiale del contribuente all'attività che produce il reddito.
Parte IV
Entrate e perdite da condotte di investimento ipotecario immobiliare o REMIC sono riportate nella parte IV del prospetto E. I singoli contribuenti che hanno investito in "pacchetti" di mutui riportano qui il loro reddito.
Parte V
La sezione finale della Tabella E è una sintesi dei guadagni e delle perdite riportati su questo modulo. Questa sezione comprende il calcolo del reddito da locazione agricola e consente ai professionisti del settore immobiliare di determinare l'importo che "passerà" alla dichiarazione dei redditi del contribuente del 1040.