Sommario:
A VA Riders Home Loan è semplicemente un VA Home Loan e un mutuatario combinato. Questi due elementi possono esistere insieme o separatamente, ma hanno poco a che fare l'uno con l'altro.
Il mutuo per la casa VA è un mutuo garantito dal Dipartimento per gli affari dei veterani degli Stati Uniti, mentre un mutuatario è una clausola in un contratto di vendita che specifica qualcosa che l'acquirente deve fare. Ad esempio, il ciclista può dichiarare che la vendita della proprietà è subordinata all'acquisizione da parte dell'acquirente di un prestito entro 30-60 giorni. Questo tipo di clausola viene tipicamente aggiunto a tutti gli accordi di vendita e protegge il venditore se il finanziamento dell'acquirente cade attraverso.
VA Home Prestiti
I prestiti VA sono stati progettati per rendere più facile per il personale di servizio o le donne che tornano a comprare una casa. Il programma lo rende più conveniente per il veterano perché consente di acquistare senza soldi e senza il requisito di un'assicurazione ipotecaria privata. I prestiti zero-down sono praticamente impossibili da trovare al di fuori del programma VA Home Loan. Inoltre, il VA Home Loan offre spesso tassi di interesse più bassi rispetto ad altri tipi di finanziamento ipotecario.
Storia
La GI Bill del 1944 offriva vari benefici ai veterani, uno dei quali era il VA Loan Guaranty Program. Il disegno di legge è stato un tentativo di stabilizzare l'economia mentre ci muovevamo dal tempo di guerra ad un ambiente di pace. Prima del conto, ai veterani veniva offerto un bonus in denaro dopo la guerra. Al posto del bonus, il governo ha scelto di offrire una fideiussione per una parte dell'importo del prestito.
La garanzia
Il governo degli Stati Uniti si assume la responsabilità (garanzia) di una percentuale di un prestito in caso di inadempienza del veterano. La garanzia è simile all'assicurazione ipotecaria su un prestito convenzionale e al premio assicurativo ipotecario sui prestiti FHA, ma a differenza di quei tipi di premi assicurativi ipotecari, non pone un importo aggiuntivo sul pagamento del mutuo ogni mese.
Requisiti di idoneità
I veterani dell'esercito, della marina, dell'aeronautica, del corpo marittimo, della guardia costiera, della riserva nazionale e dei loro coniugi hanno il diritto di utilizzare il programma di mutuo per la casa VA a condizione che siano soddisfatti i requisiti minimi di credito, reddito e durata del servizio. Per richiedere un certificato di idoneità, il veterano deve compilare il modulo VA 26-1880 e presentarlo con i suoi ultimi documenti di scarico o di separazione a uno dei centri di ammissibilità VA. Trova il modulo e il centro più vicino visitando Homeloans.va.gov.
Istituti di credito
Mentre il Department of Veterans Affairs garantisce il prestito, non fornisce il finanziamento. I veterani devono rivolgersi con una banca o un mutuante ipotecario che originano VA Home Loans.