Sommario:
Molte cose potrebbero portare al desiderio di sciogliere una Home Owners Association (HOA); forse la responsabilità finanziaria è discutibile o le regole sono troppo restrittive o forzate arbitrariamente. Qualunque sia il catalizzatore, può essere molto difficile da dissolvere e HOA. Puoi radunare i tuoi vicini e portare a termine gran parte del lavoro preliminare; tuttavia molto probabilmente avrai bisogno dell'aiuto di un avvocato per ottenere lo scioglimento di un HOA.
Passo
Ottenere e leggere attentamente i documenti che governano l'HOA.Determina se l'HOA è organizzato come società a scopo di lucro, senza scopo di lucro o società a responsabilità limitata e prendere nota delle politiche e delle procedure relative allo scioglimento. Prestare particolare attenzione al modo in cui la proprietà comune della HOA deve essere smaltita e determinare se la dissoluzione della HOA potrebbe comportare che i proprietari siano costretti a vendere la loro proprietà.
Passo
Sostieni i tuoi vicini per verificare se hai abbastanza supporto per perseguire la risoluzione, in genere dal 66 all'80 per cento dell'affiliazione a HOA. Assicurati di avere informazioni di contatto per i sostenitori e di comunicare regolarmente durante il processo.
Passo
Leggi dello stato della ricerca che regolano gli HOA per determinare se è possibile soddisfare gli standard legali per lo scioglimento. Diversi Stati aderiscono ai codici stabiliti dagli atti di Uniform Planned Community (UPCA) e Uniform Common Interest Ownership (UCIOA). Contattare il Segretario di Stato per accertare il processo di scioglimento di una società del tipo in cui l'HOA è organizzata in quegli stati che non sono conformi a nessuno dei due atti.
Passo
Incontro con i proprietari che sostengono di sciogliere l'HOA. Segnala le informazioni raccolte e fai un elenco esaustivo di domande e problemi senza risposta.
Passo
Trova un avvocato immobiliare esperto in diritto HOA e in sintonia con la tua posizione. Documenta i motivi dello scioglimento proposto e nota le loro intuizioni sulla forza e sui punti deboli del tuo caso.
Passo
Riferire al gruppo dei proprietari e decidere quale avvocato assumere per perseguire la causa per sciogliere l'HOA.