Sommario:
- Descrizione della proprietà
- Informazioni sulle parti
- Periodo di leasing, Feed di noleggio e specifiche
- Tassa di proprietà e assicurazioni
- Manutenzione
Un contratto di affitto di una camera è un contratto di affitto tra un proprietario e un inquilino. Affittare una stanza è più limitato rispetto al noleggio di un appartamento o di una casa, poiché una stanza indica spesso che l'inquilino condividerà altre sistemazioni con il proprietario o altri affittuari. Questo può includere la condivisione del bagno, della cucina e del soggiorno. Un contratto di affitto di una camera è del tutto simile a qualsiasi altro contratto di locazione, ad eccezione delle descrizioni e dei dettagli dello spazio.
Descrizione della proprietà
Il contratto di affitto della camera deve indicare che si tratta di una stanza in affitto per l'inquilino. Dovrebbe specificare le premesse per escludere qualsiasi malinteso in termini di appartamento, alloggio o altri tipi di proprietà in affitto. Un seminterrato è considerato una stanza, quindi se il seminterrato viene affittato, l'accordo dovrebbe indicare i locali come una stanza. Il contratto di affitto della camera deve anche indicare in quale stato si trova la stanza. Ciò è necessario a causa delle giurisdizioni legali e delle leggi sul noleggio applicabili a ogni stato o contea.
Informazioni sulle parti
L'accordo dovrebbe anche elencare le informazioni personali sul proprietario e l'inquilino della stanza. Le informazioni di contatto e l'indirizzo corrente di entrambe le parti dovrebbero essere elencate come una delle prime sezioni del contratto di noleggio. Questo per indicare chi fa parte del contratto di noleggio e fornire le informazioni di contatto per ciascuna parte qualora fosse necessario in un secondo momento.
Periodo di leasing, Feed di noleggio e specifiche
Un leasing comune di solito dura un anno o opera su base mensile. Il periodo di locazione dovrebbe essere chiaramente spiegato insieme alle opzioni di locazione dopo un anno di occupazione. Dovrebbe essere inoltre preso in considerazione il canone di noleggio mensile insieme a acconti o depositi di sicurezza. Dovrebbero essere incluse anche le specifiche della proprietà, come possibilità di fumare e spazi di parcheggio inclusi, se applicabile. Sebbene la camera non possa essere arredata, il resto della casa potrebbe essere. Anche le regole e il trattamento dei mobili saranno discussi nell'accordo.
Tassa di proprietà e assicurazioni
Alcune proprietà in affitto richiedono che l'inquilino paghi le tasse di proprietà.Questo può essere fatto dal proprietario, ma potrebbe essere messo sull'inquilino. L'inquilino dovrebbe essere messo al corrente di tutte le tasse di proprietà o l'assicurazione di proprietà che deve ottenere prima di trasferirsi nella stanza.
Manutenzione
Poiché la proprietà può essere condivisa con il proprietario o con altri affittuari, l'accordo deve indicare se l'inquilino è responsabile della manutenzione dei locali. Anche se l'inquilino affitta solo la stanza, potrebbe essere responsabile di dare una mano con le faccende della proprietà, come ad esempio spalare la neve in inverno e falciare il prato in estate. La parte finale del contratto di locazione è la firma richiesta per legalizzare il contratto.