Come capire il CAM sulle proprietà commerciali

La ricerca di spazio per il noleggio della tua attività implica la comprensione dei termini associati al tuo contratto. L'affitto potrebbe essere superiore al costo per piede quadrato. Altre spese possono essere applicate all'edificio in cui si desidera aprire un negozio, quindi è importante informarsi su cosa aspettarsi dal contratto di affitto. Una spesa aggiuntiva è la manutenzione dell'area comune (CAM). Questo è un costo condiviso da tutti gli inquilini delle spese di manutenzione effettive nell'edificio per articoli come rimozione della neve, sistemazione dei giardini, marciapiedi e illuminazione esterna.

Quando si affitta una proprietà in un edificio commerciale, una spesa aggiuntiva è l'area di manutenzione comune (CAM).

Passo

Chiedere all'agente di leasing per l'area lorda affittabile (GLA) dell'edificio. Questo rappresenta la quantità totale di metratura che può essere affittata agli inquilini.

Passo

Trova la quantità di piedi quadrati dello spazio che vuoi affittare. Guarda il volantino del marketing o immobiliare o chiedi informazioni al leasing.

Passo

Dividi la metratura del tuo spazio desiderato dal GLA. Questo ti darà la percentuale che sarà la tua quota delle spese di manutenzione totale dell'area comune. Ad esempio, se il tuo spazio è di 1.000 piedi quadrati e il GLA è di 10.000 metri quadrati, la tua quota di spese è del 10% (1.000 / 10.000 = 0.1 o 10%).