Sommario:
Per calcolare il tasso percentuale annuale, o TAEG, su un prestito, il mutuante o il mutuatario deve conoscere la durata del prestito e il numero di pagamenti da effettuare nel periodo del prestito. Annotare l'importo di ciascun pagamento. Applica una formula semplice a quelle cifre per l'APR. Si noti che su alcuni prestiti l'APR può essere inferiore al tasso di interesse effettivo a causa della capitalizzazione.
Passo
Usa l'esempio di un prestito di $ 100.000 per 30 anni con pagamenti di $ 700 al mese. Moltiplicare il pagamento mensile, $ 700, per il numero di pagamenti mensili per tutta la durata del prestito, o 360 per il periodo di 30 anni. La risposta è $ 252.000, il totale pagato per tutta la durata del prestito.
Passo
Dividere il totale, $ 252.000, per l'importo originale del prestito, $ 100.000. La risposta è 2,52. Sposta il punto decimale due posti a destra per coprire quel numero in percentuale. In questo caso, è il 252 percento della durata del prestito.
Passo
Dividere il 252 percento per il numero di anni nel prestito, in questo caso 30. La risposta è 8,4 percento in questo esempio, che è il tasso percentuale annuale o TAEG.
Passo
Capire i punti di pagamento. Su molti mutui, l'acquirente paga anche "punti" in anticipo. Ad esempio, l'acquirente potrebbe aver pagato tre punti, o il 3% dei $ 100.000, per $ 3.000. Per ottenere l'APR, aggiungi $ 3.000 all'ammontare del prestito originale di $ 100.000, rendendolo $ 103.000. Ripeti il processo sopra.