Sommario:
- Soluzioni abitative
- Agenzie di edilizia residenziale pubblica
- Aiuto del proprietario di abitazione
- Due volte le applicazioni
Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano aiuta gli affittuari, i proprietari di case e gli acquirenti a casa a ottenere alloggi a prezzi accessibili e assistenza finanziaria. L'HUD fornisce fondi alle autorità statali per la casa, che stanziano fondi per agenzie governative locali, organizzazioni non profit e residenti statali. Contatta direttamente la tua agenzia immobiliare locale per informazioni precise sull'applicazione e la disponibilità del programma.
Soluzioni abitative
I programmi HUD sono basati sulla necessità e i candidati sullo schermo in base alle dimensioni della famiglia, al reddito e alle difficoltà finanziarie. I programmi includono:
- Programma Voucher Scelta abitativa, noto anche come Sezione 8
- Case popolari
- Abitazioni sovvenzionate private
- Sovvenzioni dei compratori domestici
- Finanziamento secondario per acquirenti domestici
- Prevenzione del pignoramento dei proprietari di abitazione
Gli alloggi pubblici e la sezione 8 aiutano gli affittuari a basso e bassissimo reddito, gli anziani e i disabili, coprendo tutto o parte del loro affitto. Le abitazioni pubbliche sono disponibili presso le residenze di proprietà del governo e la Sezione 8 in case di proprietà privata. Le abitazioni sovvenzionate private sono disponibili in complessi di appartamenti di proprietà di proprietari privati, non del governo. Il finanziamento secondario per il programma dei proprietari di casa prevede l'acconto o l'assistenza per la chiusura dei costi sotto forma di un secondo prestito.
Agenzie di edilizia residenziale pubblica
Le agenzie per l'edilizia pubblica, o PHA, sono entità approvate dall'HUD che gestiscono la sezione 8, l'edilizia pubblica e altri programmi di assistenza a basso costo e di affitto a domicilio nelle comunità. Fai domanda direttamente con un PHA locale, che determina la tua idoneità per i programmi HUD.
Se stai cercando un alloggio sovvenzionato di proprietà privata, devi contattare la società di gestione immobiliare che lavora con HUD. L'HUD aiuta questi proprietari a offrire affitti ridotti ai candidati a basso reddito. Per trovare i proprietari, cerca nel database HUD degli appartamenti a basso costo per stato e città o contea. È necessario rivolgersi direttamente alle società di gestione immobiliare elencate. Ad esempio, una famiglia in cerca di un appartamento con 2 camere da letto in Atlanta può presentare domanda con 27 società di gestione partecipanti.
Aiuto del proprietario di abitazione
Le agenzie statali e locali possono aiutare con un acconto o compensare i costi di chiusura tramite finanziamento o una sovvenzione. Contattare l'autorità di residenza del proprio stato per i programmi di acquisto domestico. Devi qualificarti per un mutuo ipotecario convenzionale o federale per l'amministrazione degli alloggi per qualificarti per l'assistenza HUD. Devi anche rispettare i limiti di reddito statali e locali.
I proprietari di case in difficoltà che hanno bisogno dell'aiuto dell'HUD per evitare la preclusione possono contattare i consulenti per l'alloggio sponsorizzati dall'HUD. I consulenti possono fungere da legami tra proprietari di case e istituti di credito ipotecario per sostenere e facilitare i piani di allenamento dei mutui.
Due volte le applicazioni
Invia due domande di assistenza per il noleggio. Uno è una normale domanda di affitto con l'ente governativo pubblico o il proprietario privato che offre alloggi sovvenzionati o la Sezione 8. È inoltre possibile presentare una domanda tramite il proprio PHA locale per il programma HUD di propria scelta.
Anche il processo di richiesta di assistenza per l'acquirente a domicilio è duplice. Si applica con un mutuante approvato HUD e con l'agenzia immobiliare locale o locale che offre il prestito o la sovvenzione. Le applicazioni vengono elaborate in modo indipendente e seguono linee guida separate, ma funzionano congiuntamente. Ad esempio, i residenti californiani farebbero richiesta presso la California Housing Finance Agency e un mutuante approvato dalla CalHFA. CalHFA collabora anche con agenzie di alloggi e organizzazioni non profit riconosciute in tutto lo stato. È possibile contattare direttamente tali uffici o visitarli di persona per richiedere le informazioni di CalHFA.