Requisiti ipotecari per lo sviluppo rurale

Per le famiglie che non possono ottenere un mutuo tramite una banca, i prestiti per lo sviluppo rurale sono un vantaggio. Il programma di sviluppo rurale del Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti (USDA) offre prestiti immobiliari direttamente alle famiglie a basso reddito e, sebbene sia ancora necessario soddisfare i requisiti di sviluppo rurale, questi prestiti sono più facili da ottenere rispetto ai normali prestiti bancari. un centro di assistenza USDA. Devi essere pre-approvato prima di scrivere un contratto di acquisto.

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Reddito, convenienza e credito

Per ottenere un mutuo per lo sviluppo rurale, il tuo reddito deve scendere al di sotto del 50-80 percento del reddito medio della regione, che puoi controllare sul sito web dello sviluppo rurale dell'USDA. Il pagamento - compreso il capitale, gli interessi, le tasse e l'assicurazione - di solito non può essere superiore al 22-26% del tuo reddito e tutti i tuoi pagamenti devono essere inferiori al 41% del tuo reddito. Il tuo credito non deve essere stellare, ma deve essere ragionevolmente buono.

Altrove non idoneo

Non si può essere in grado di ottenere un prestito ipotecario da una banca o un'unione di credito per ricevere un prestito per lo sviluppo rurale. Questo non significa che ti sia permesso avere scarso credito. Piuttosto, la tua ineleggibilità è legata al tuo reddito e alla mancanza di un acconto e costi di chiusura.

Acconto

Non hai bisogno di un acconto per comprare una casa con un prestito per lo sviluppo rurale; tuttavia, dovrai coprire i costi di chiusura, che possono arrivare al 6% del prezzo di acquisto. Se non si dispone del denaro, i costi di chiusura possono essere coperti in due modi: è possibile trasferirli nel prestito, il che significa che li si finanzia con il prezzo di acquisto o che il venditore può pagarli per conto dell'utente.

Alloggio attuale

Al momento non è possibile possedere un'abitazione adeguata entro 35 miglia dal luogo di lavoro. Le case mobili che non sono su fondamenta permanenti non contano come abitazioni adeguate.

Requisiti di idoneità aggiuntivi

Devi essere un cittadino degli Stati Uniti o uno straniero legalmente ammesso, e devi pianificare di vivere in casa come residenza principale. Inoltre, non si può essere indietro sui pagamenti, in particolare per il governo, se si devono tasse o prestiti garantiti federalmente.

La casa

Anche la casa che acquisti deve essere idonea. Deve trovarsi in un'area eleggibile, che puoi controllare sul sito web dello sviluppo rurale dell'USDA. È possibile utilizzare il prestito per acquistare, costruire o riparare una casa, ma la costruzione e le riparazioni devono essere eseguite da un appaltatore autorizzato e sono soggette a un processo di ispezione. La casa deve essere sicura, igienica e "di dimensioni, design e costi modesti" e non può valere più o meno del prezzo che si paga. Deve inoltre soddisfare i criteri di resistenza agli agenti atmosferici e ai regolamenti edilizi adottati dal proprio stato e il Programma di strutture abitative comunitarie.

La proprietà non può avere annessi che siano "progettati per la produzione di reddito", compresi i fienili. Inoltre, la casa deve accedere a una strada coperta da una città o da un'associazione di proprietari di case. Lo sviluppo rurale richiede una serie di test e ispezioni, che possono includere test sull'acqua, un'ispezione dei parassiti, un'ispezione edile e altri. Il lotto non può trovarsi in una zona di rischio di alluvioni di 100 anni e deve essere di una dimensione che non può essere suddivisa in base alle leggi di zonizzazione locali.