Qual è la differenza tra facilità e diritto di precedenza?

Gli alloggi e la precedenza sono molto simili sotto la legge. Sebbene le servitù e la precedenza sostengano essenzialmente l'uso dei terreni da parte dei proprietari, di solito si presentano in contesti diversi. Gli svantaggi nascono in contesti privati ​​e la precedenza si manifestano in contesti pubblici. Gli individui e le corti concedono agevolazioni nel settore privato; i governi concedono il diritto di passaggio nel settore pubblico.

Alle compagnie ferroviarie sono concessi i diritti di passaggio dallo statuto federale.

servitù

Una servitù concede al proprietario della servitù il diritto di utilizzare la proprietà di un'altra persona per uno scopo distinto. Una servitù è negativa o affermativa. I proprietari di servitù negative hanno il diritto di limitare i loro vicini a fare una cosa particolare. Ad esempio, il proprietario di una servitù negativa potrebbe avere il diritto di limitare il suo vicino dalla costruzione di un edificio che bloccherebbe la luce solare. I proprietari di servitù affermative hanno in genere il diritto di attraversare la proprietà di un vicino.

Come vengono creati gli Easements

In genere, i servi sono creati dalla sovvenzione espressa. Tuttavia, anche le servitù sono create per necessità. Ad esempio, se una parcella di terra sarebbe altrimenti senza sbocco sul mare, un tribunale concederà al proprietario della proprietà senza sbocco sul mare il diritto di attraversare la terra del suo vicino. Le corti implicano anche servitù dall'uso precedente.

Diritto di accesso

Le società pubbliche, come le compagnie ferroviarie e le società di servizi pubblici, hanno diritto di passaggio da parte dei governi federali, statali e municipali. Ad esempio, il titolo 43, sezione 934 del codice degli Stati Uniti concede un diritto di passaggio sulle terre pubbliche alle società ferroviarie incorporate. Alle società di servizi pubblici viene spesso concesso il diritto di istituire linee elettriche da parte dei governi locali.

differenze

La differenza tra un servitù e un diritto di passaggio è che un'azienda con un diritto di passaggio in genere possiede il terreno effettivo su cui passa il diritto di passaggio. Ad esempio, il termine "diritto di precedenza" in un contesto ferroviario parla con la terra stessa. Ciò differisce da una facilità in cui le servitù si limitano a concedere il diritto di usare la proprietà altrui; il termine "servitù" si riferisce al diritto di usare la terra di qualcun altro, non la terra stessa.