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Gli esecutori, o rappresentanti personali, gestiscono i doveri amministrativi della tenuta e si trovano al posto del defunto. Ciò offre agli esecutori una certa dose di autorità. Un beneficiario è qualcuno che ha un interesse nella proprietà del defunto. Spesso un beneficiario è un caro amico o un familiare che prende qualcosa dalla volontà. Sebbene l'autorità dell'esecutore possa essere ampia, non gli consente necessariamente di sfrattare un beneficiario dalla proprietà.
Autorità esecutrice
Un esecutore non ha necessariamente l'autorità per sfrattare qualcuno dalla proprietà del defunto. In primo luogo, un esecutore non ha il potere di agire finché il tribunale di successione non conferisce lettere di testamento all'ufficiale; questo generalmente richiede un'udienza. Successivamente, poteri esecutori come la possibilità di vendere proprietà, dividere il patrimonio del defunto e l'altra autorità non, in sé e per sé, concedere l'esecutore la possibilità di sfrattare. Anche i fatti e le circostanze del caso sono determinanti.
Beneficiario in possesso
Un altro problema critico è quale diritto, se del caso, il beneficiario in possesso della proprietà deve alla proprietà. Se, per esempio, il defunto lascia un testamento che lascia la casa a un beneficiario chiamato (Bill, ad esempio), allora Bill ha un valido diritto di essere sulla proprietà, e un esecutore probabilmente non sarà in grado di sfrattarlo. A meno che il regalo non sia in qualche modo invalido, la corte seguirà le istruzioni del deceduto e permetterà a Bill di rimanere sulla proprietà, anche se l'esecutore o gli altri beneficiari non lo ritengono giusto o il risultato corretto.
Mancanza di posizione
"Standing" è un termine legale che si riferisce alla capacità di una parte di portare una causa. Un esecutore può non essere in grado di svolgere un'azione di sfratto contro il beneficiario. Ad esempio, in un caso di New York, un esecutore ha cercato di sfrattare il beneficiario (un bambino) e la madre del beneficiario da un condominio a cui il beneficiario aveva un interesse valido, in quanto la madre non aveva pagato le tasse di occupazione e di occupazione; l'esecutore era stato. La corte di primo grado ha inizialmente permesso all'esecutore di mantenere l'azione, ma a livello di appello la sentenza è stata annullata. L'esecutore è risultato non avere alcun interesse o titolo nel condominio, e quindi non poteva mantenere un'azione di sfratto.
Altri problemi
La questione potrebbe attivare altri problemi. Ad esempio, anche se l'esecutore potesse mantenere l'azione contro il beneficiario, l'esecutore dovrebbe comunque seguire le leggi di sfratto applicabili per quanto riguarda l'avviso e il servizio adeguato della citazione e del reclamo. In un caso della California, gli esecutori di una proprietà cercarono di sfrattare un inquilino dalla proprietà del defunto.La corte ha ritenuto che l'inquilino non fosse mai servito correttamente con una citazione o un reclamo, quindi il tribunale che originariamente aveva concesso lo sfratto non era competente a farlo. A causa della natura giuridica di questo problema, i lettori dovrebbero cercare un parere legale indipendente prima di procedere.