Sommario:
Con un investimento intelligente, puoi fare soldi con le proprietà in affitto. Sebbene alcune delle entrate generate dalle proprietà in affitto possano essere richieste per i pagamenti dei mutui, con un buon investimento immobiliare, si può praticamente contare su un flusso costante di reddito.
Passo
Parlate con professionisti e altri proprietari di immobili in affitto, avvocati immobiliari, agenti immobiliari, commercialisti e altri proprietari per scoprire cosa potete fare riguardo all'attività di noleggio.
Passo
Ricerca nel mercato immobiliare per determinare i prezzi per i diversi tipi di immobili in affitto nella tua zona. Identificare prezzi di vendita e prezzi di noleggio. Analizza le tendenze e le proiezioni future.
Passo
Decidi dove comprerai. Scegli una posizione in cui i noleggi sono richiesti e i valori delle proprietà sono a portata di mano.
Passo
Scegli il tipo di proprietà in affitto in cui desideri investire. Vuoi affittare un intero condominio o una residenza unifamiliare?
Passo
Trova proprietà che corrispondono ai tuoi criteri. Cerca le proprietà che sono buoni investimenti - quelle in buone condizioni con un minimo bisogno di attenzione. In alternativa, cerca una proprietà a basso costo e fatiscente che possa essere resa vivibile senza spese significative - una casa strutturalmente sana che richiede solo riparazioni cosmetiche, per esempio.
Passo
Acquista la proprietà in affitto.
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Condurre qualsiasi riparazione necessaria per preparare la proprietà da affittare.
Passo
Trova inquilini per affittare la tua proprietà. Pubblicizza la disponibilità della tua proprietà in affitto, accetta le domande e pubblica rapporti di credito sui potenziali inquilini. Affittate la proprietà solo ai richiedenti i cui rapporti di credito dimostrano di essere affidabili.
Passo
Gestire l'appartamento da soli o assumere un gestore di proprietà (o società di gestione immobiliare). I requisiti in corso includono la riscossione dell'affitto, il pagamento delle tasse e l'assicurazione e la manutenzione.