Sommario:
Le persone che fanno offerte su immobili residenziali sono solitamente tenute a fornire al venditore una prova di fondi. Se stai finanziando una casa, devi dimostrare di avere fondi per l'acconto e per i costi di chiusura. Gli acquirenti di contante devono dimostrare di avere fondi da pagare per l'intero acquisto. Le proprietà di proprietà bancaria sono talvolta vendute in aste solo contanti. Queste aste consentono alle banche di vendere rapidamente immobili perché le transazioni in contanti sono in genere molto più veloci degli acquisti finanziati. Devi avere una prova di fondi per fare un'offerta.
Passo
Contatta il proprietario della proprietà su cui intendi fare offerte o l'agente immobiliare che rappresenta il proprietario. Se intendi partecipare a un'asta immobiliare, contatta la ditta che gestisce l'evento. Chiedere al venditore o al banditore quali documenti sono richiesti per mostrare la prova dei fondi. Alcune persone richiedono due mesi di estratti conto bancari mentre altri hanno bisogno solo della dichiarazione più recente. Se si prevede di vendere partecipazioni, è necessario disporre di dichiarazioni da 401 (k) conti o posizioni di intermediazione. Poiché alcuni investimenti hanno valori giornalieri fluttuanti, alcuni venditori accettano solo prove di fondi da conti bancari standard. Puoi anche chiedere se il venditore accetta fondi disponibili tramite carte di credito esistenti o linee di equità domestica.
Passo
Vai online e accedi al sito web della tua banca. Stampa le tue dichiarazioni più recenti. Stampa tutte le pagine perché le dichiarazioni incomplete di solito non sono accettabili. Se intendi prelevare fondi da un 401 (k), richiedi una dichiarazione dal custode del piano. È possibile ottenere dichiarazioni di intermediazione dal proprio rappresentante di investimento.
Passo
Visita la banca. Se si prevede di utilizzare fondi detenuti in un certificato di deposito, chiedere a un rappresentante della banca di stampare un riepilogo dell'account che mostri il saldo nel conto. È inoltre necessario richiedere una lettera firmata da un funzionario della banca che dichiari di disporre di fondi sufficienti per pagare l'acquisto della casa. Richiedi una lettera simile per verificare i fondi disponibili attraverso una linea di credito o carta di credito. Chiedi un riepilogo del conto della linea di credito stampato che mostri il saldo disponibile.
Passo
Partecipare all'asta o organizzare per incontrare il venditore. Fornisci copie di tutti i tuoi documenti come prova di fondi. Una volta accettato, puoi fare un'offerta sulla proprietà.