Sommario:
Le persone hanno visto il crollo dei valori della loro casa dopo la crisi immobiliare del 2008 e 2009. Infatti, a luglio 2011, i valori immobiliari rimangono bassi e molti proprietari di case sono ancora capovolti nei loro mutui. Il calcolo del valore corrente della tua casa può aiutarti a determinare quanto sei al di sotto della tua ipoteca. Il valore della tua casa dipende da numerosi fattori.
Passo
Valuta le condizioni attuali della tua casa. Sta a codice? Ha bisogno di molte riparazioni? Hai appena fatto un lavoro di rimodellamento? Tutti questi fattori contribuiscono al valore della tua casa. Sii onesto con te stesso, se la tua casa è veramente in forma il suo valore dovrebbe essere più alto; se è un fissatore superiore, il valore diminuirà.
Passo
Annota le dimensioni della tua casa, il lotto delle dimensioni su cui è costruito e quanti anni ha la tua casa. Guardati intorno al tuo quartiere. I valori della proprietà intorno a te influenzano il valore corrente della tua casa. Se una casa simile nel tuo quartiere ha appena venduto, scopri quanto ha venduto. Controlla e guarda quali altre proprietà simili vengono elencate nel tuo quartiere.
Passo
Utilizzare uno strumento online come il calcolatore HPI della Federal Housing Finance Agency. Vai su FHFA.gov e fai clic sul menu Indice dei prezzi della casa nella parte superiore della pagina. Seleziona "Calcolatrice HPI". Seleziona il tuo stato dal menu a discesa, seleziona il tuo acquisto e i trimestri di valutazione dai due menu successivi e compila il prezzo di acquisto della tua casa. Fai clic sul pulsante "Calcola". Nota: i periodi di valutazione di questa calcolatrice risalgono solo al 1991.
Passo
Assumi un esperto professionista per venire a valutare la tua casa se stai cercando qualcosa di più di un semplice personaggio. Un esperto ispezionerà la tua casa e la proprietà e ti fornirà una valutazione dettagliata della tua casa. Il perito potrebbe anche darti alcuni suggerimenti professionali su come aumentare il valore della tua casa e della tua proprietà.