Sommario:
- Non puoi cacciare un coinquilino
- Il proprietario può escludere tutti gli inquilini quando un compagno di stanza non paga
- Co-Tenant Responsabile per l'affitto non pagato della Subletter
- Accordi orali forniscono anche protezioni
- Coprendo l'affitto di un compagno di stanza per evitare sfratti
Un compagno di stanza che salta fuori in affitto o non riesce a pagare in tempo può devastare le tue finanze e l'accordo di vita. Puoi scegliere di continuare a vivere con un compagno di stanza che non paga l'affitto o la trasferisce. Se è più saggio lavorare fuori o farla uscire dipende dal contratto di affitto in corso e dalle circostanze finanziarie. Potrebbe essere necessario citare in giudizio un compagno di stanza per recuperare altre spese di alloggio non pagate.
Non puoi cacciare un coinquilino
Un coinquilino con un contratto di locazione scritto con il proprietario è un co-tenant. Solo un proprietario può rimuovere un coinquilino a noleggio mensile o contratto di noleggio a lungo termine. I coinquilini condividono i diritti e le responsabilità legali comuni per l'unità, incluso il possesso dei locali e i pagamenti degli affitti. Ogni co-affittuario è responsabile per l'intero importo dell'affitto, anche se paga quote disuguali. La responsabilità e i diritti congiunti in un contratto di affitto di co-tenant ti impediscono di buttar fuori un co-tenant non pagante.
Il proprietario può escludere tutti gli inquilini quando un compagno di stanza non paga
Il tuo padrone di casa non è vincolato dal tuo accordo di coinquilino indipendente. Può far rispettare l'accordo di leasing contro tutti i coinquilini e sfrattare te e il tuo compagno di stanza per non aver coperto l'affitto dell'intera unità. I proprietari devono seguire le leggi di sfratto, che richiedono un adeguato avviso di sfratto, una sentenza del tribunale per sfrattare e il permesso del tribunale di rimuovere forzatamente i residenti che non se ne vanno. Personalmente non puoi sfrattare o forzare legalmente un compagno di stanza a non pagare l'affitto.
Co-Tenant Responsabile per l'affitto non pagato della Subletter
Se un coinquilino coinquilino affitta il suo uso dell'unità a una terza parte, è noto come a subtenant o subaffittare preparativi. Un subtatario non è in un contratto di affitto scritto con un proprietario, a meno che il proprietario non autorizzi la residenza e lo aggiunga al contratto. Il co-conduttore agisce essenzialmente come proprietario dell'affittuario secondario. I coinquilini sull'accordo locatore-locatario devono infine coprire l'affitto. Se il coinquilino non pagante è un subinquilino non in affitto, il co-inquilino è finanziariamente responsabile per i mancati pagamenti.
Accordi orali forniscono anche protezioni
Un contratto di affitto non deve essere per iscritto. Anche un coinquilino tramite contratto subliminale o verbale ha diritti. Devi dare la sua notifica di trasferirsi se non paga l'affitto. Non puoi sfrattare, bloccare o rimuovere forzatamente un compagno di stanza che ha un accordo verbale. Il proprietario probabilmente non sceglierà un residente che soggiorna o soggiorna nell'unità in base ad un accordo verbale con i suoi inquilini. Tuttavia, il proprietario può far valere il proprio contratto di affitto nei confronti dell'utente e del co-affittuario che ha subaffittato o ha stipulato il contratto orale, poiché è vincolato da un contratto scritto.
Coprendo l'affitto di un compagno di stanza per evitare sfratti
Ti trovi di fronte allo sfratto se un compagno di stanza non riesce a pagare l'affitto e non copre la parte non pagata. Dovresti pagare la sua parte, assicurare il rimborso redigendo una cambiale e un programma di pagamento. Documentare anche eventuali altre fatture domestiche non pagate per le quali è responsabile. Prova scritta dei debiti del tuo coinquilino e il suo accordo per ripagarli diventa utile se si decide di citarla in tribunale.