Sommario:
Un atto per una casa è uno strumento legale che afferma che il proprietario, noto anche come il beneficiario, è proprietario della casa. Disastri naturali e memorie sbiadite spesso spiegano le azioni mancanti. Prima della tecnologia, erano necessari atti di carta per dimostrare la proprietà. In un'età senza carta sempre crescente, questo non è più il caso. Nel caso in cui i proprietari necessitino di un atto, per vari procedimenti giudiziari o per la tranquillità, ci sono dei passi che i proprietari possono richiedere per una maggiore protezione.
Registratore di atti
Quando la proprietà è stata acquistata, il trasferimento della proprietà è stato registrato presso l'ufficio del tribunale di contea. È possibile ottenere una copia certificata dell'atto di proprietà da parte del cancelliere di contea o dell'ufficio del registro per una commissione determinata dal governo locale. Una copia certificata ha lo stesso valore legale dell'atto originale.
Banche
Contattare il creditore e chiedere una copia del mutuo. Alcuni stati permettono al prestatore di dare ai proprietari di casa un atto di fiducia. Questo servirà come prova che il creditore credeva che tu fossi il proprietario della proprietà e al momento aveva la prova per verificare tale convinzione, come un esame del titolo.
Titolo dell'azienda
Assumi un esaminatore di titoli professionale per fare un resoconto completo del titolo su casa e proprietà. Queste informazioni forniranno l'identità dei precedenti proprietari e lo stato attuale di proprietà.
Avvocato immobiliarista
Un avvocato immobiliare dovrà essere assunto per aiutare i proprietari a redigere un nuovo atto, retroattivo alla data di acquisto originale. Il nuovo atto dovrà essere autenticato e quindi i proprietari dovranno recarsi di fronte a un ufficiale di tribunale per ottenere una dichiarazione sostitutiva che dichiari che il nuovo atto è l'atto di sostituzione. L'atto di sostituzione e l'affidavit dovranno essere presentati all'addetto alla contea.