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Un parente o un amico potrebbe prestarti denaro in base alla tua promessa di rimborso, ma i creditori ipotecari richiedono molto più della tua parola. Nel settore dei mutui ipotecari, una nota funge da IOU ufficiale tra il mutuatario e il creditore. Conosciuta come la cambiale, è separata e distinta dal documento del mutuo.
Prometti di rimborsare
I termini "mutuo" e "nota" sono casualmente, ma erroneamente, usati in modo intercambiabile. Un documento di ipoteca, o in alcuni stati un atto di fiducia, impegna la casa come garanzia per il rimborso del prestito. Una nota, tuttavia, è una promessa di rimborso - la prova di un contratto per prendere in prestito una certa somma di denaro, a determinate condizioni, dal prestatore.
Tenendo la nota
Il prestatore trattiene la nota fino al pagamento del mutuo. Ad esempio, se ripaghi la casa dopo 15 o 30 anni, il creditore contrassegna la nota come pagata. In generale, paghi anche il prestito quando vendi o rifinanzi la tua casa. Se il mutuante vende il mutuo o la fiducia in un altro istituto di credito, il prestito e la nota vengono trasferiti al nuovo istituto di credito, che si assume la responsabilità di eseguirlo. A differenza di un mutuo o atto di fiducia, la nota non è registrata presso l'ufficio di registrazione della tua contea.