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Una frase comunemente riscontrata mentre si affitta un appartamento o una stanza all'estero è "PCM", come in "600 euro PCM". Negli Stati Uniti, il PCM (per mese di calendario) è una pratica standard, quindi pochi americani hanno familiarità con il termine. Di solito si presume che l'affitto sia PCM. Capire la differenza tra affitto PCM e affitto settimanale è importante per prendere decisioni di noleggio informate all'estero.
Identificazione
"PCM" è comune in Europa, a causa della quantità di tariffe di noleggio settimanali lì. Nelle principali città britanniche, gli affitti settimanali comprendono la maggior parte delle proprietà residenziali. Un appartamento in affitto su base settimanale è indicato come "PW" (a settimana).
PCM è meglio di PW?
Il PCM è migliore la maggior parte del tempo, perché ci sono 52 settimane all'anno, ma solo 12 mesi. Se ogni mese fosse in realtà 4 settimane, il PCM e la PW si bilanciano a 48 settimane ciascuno. Tuttavia, solo febbraio dura esattamente 4 settimane. Per convertire PCM al suo equivalente PW, aggiungi il 30 percento. Pertanto, un affitto PCM di 600 euro è di 780 euro PW.
Quando è PW Better di PCM?
PW è migliore di PCM quando i contratti di leasing sono a breve termine, e specialmente se il locatario potrebbe dover lasciare la proprietà in qualsiasi momento. Quando un inquilino potrebbe dover lasciare in qualsiasi momento, è possibile stipulare un accordo di PW in modo che il contratto di locazione possa essere annullato con breve preavviso, risparmiando così al locatario la perdita di un deposito cauzionale e sanzioni. Questo rende la sistemazione ideale per le persone che viaggiano molto per lavoro, personale militare o turisti. Tuttavia, se il contratto di locazione ha davvero bisogno di essere flessibile, piuttosto che semplicemente a breve termine, spetta al locatario assicurarsi che includa quei termini.
PCM negli Stati Uniti?
La maggior parte degli americani non ha familiarità con il noleggio PCM, ma ciò non significa che sia completamente sconosciuto. Una regola generale è che se si vede PCM sugli avvisi di noleggio, è perché il mercato locativo locale è drammaticamente surriscaldato e i proprietari possono richiedere e ottenere l'affitto PW a tal punto che i termini di noleggio PCM diventano un ulteriore incentivo, piuttosto che un semplice caratteristica standard. Alcune aree metropolitane di New York o San Francisco sopportano tali condizioni.
considerazioni
PCM è anche spesso usato per descrivere altri problemi di denaro. Ad esempio, una persona che viene pagata mensilmente, a differenza del salario bisettimanale o settimanale, può dire "Sono pagato 1.200 sterline PCM". Essere pagati in termini PCM di solito non è così favorevole come essere pagati ogni settimana o due settimane, a causa degli effetti di invertire la matematica e di essere pagato per 48 settimane di lavoro quando la maggior parte delle persone lavora più di 50 settimane.