Come calcolare l'effetto dei pagamenti di principio extra

Pagamenti di capitale aggiuntivi possono ridurre in modo significativo l'interesse totale pagato su un mutuo. Ridurranno anche il tempo necessario per pagare il saldo principale.I calcolatori ipotecari che includono una funzione di ammortamento ti consentiranno di calcolare l'effetto di ulteriori pagamenti di capitale.

È possibile ridurre il saldo principale e l'interesse totale che si paga per tutta la durata di un prestito con pagamenti ipotecari aggiuntivi.

Passo

Trova un calcolatore di ipoteche online con ammortamenti e calcoli di pagamento extra, come le calcolatrici dai siti web Bankrate.com e Mortgage-X. Puoi trovare collegamenti a questi nella sezione Risorse.

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Inserire i dati del mutuo in corso e calcolare il pagamento del capitale e degli interessi. È necessario l'importo del capitale originario, il tasso di interesse, l'inizio del mutuo o la data del primo pagamento e il termine del mutuo in anni. La maggior parte dei mutui ha termini di 30 o di 360 mesi.

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Guarda la tabella di ammortamento per il tuo mutuo e scrivi la data dell'ultimo pagamento e l'interesse totale pagato per la durata del mutuo. Con un'ipoteca del 6%, pagherai più interessi del capitale per tutta la durata del prestito.

Passo

Immettere ulteriori pagamenti di capitale e calcolare un nuovo piano di ammortamento. Il calcolatore del mutuo ti consentirà di impostare pagamenti aggiuntivi, mensili o annuali, o un pagamento capitale aggiuntivo una tantum. Notare l'effetto sul totale degli interessi pagati e la data di scadenza del mutuo.

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Lavora con il calcolatore per vedere gli effetti dei diversi livelli di pagamenti di capitale aggiuntivi al tuo mutuo.