Un avviso di inadempimento emesso da uno stato non giudiziario e un modulo di litispendenza emesso da uno stato giudiziario sono fondamentalmente la stessa cosa. Un istituto di credito che presenta uno in un tribunale della contea può distruggere il punteggio di credito di un proprietario di casa e creare grande angoscia poiché è il primo passo che porta alla preclusione a casa. Può anche segnalare un'opportunità di investimento per un investitore immobiliare. I prestatori archiviano un avviso di default o una litispendenza su una singola proprietà se non hanno ricevuto un pagamento di prestito per 60-90 giorni. Gli investitori immobiliari spesso cercano case in default di pagamento nella speranza di trovare persone che possano aiutare e, così facendo, raggiungono un accordo di investimento redditizio. Ci sono tre modi popolari per trovare un avviso di default.
Acquista o abbonati a un giornale legale nella tua contea. Questi giornali contengono ogni avviso di inadempienza registrato presso l'ufficio del registratore di contea per i tre mesi precedenti e ti consentiranno di effettuare ulteriori ricerche sulla proprietà presso l'ufficio del registratore di contea.
Ufficio del registratore di contea In alternativa, recati nell'ufficio del registratore di contea. Ad eccezione delle fotocopie e delle spese di stampa, l'utilizzo delle strutture dell'ufficio è gratuito, ma anche il modo più difficile per trovare le notifiche di default. Vai nella stanza dei registri dei microfilm immobiliari o delle microschede e chiedi al bibliotecario lì le ultime notizie disponibili di default o i record delle litispendenze. Tutta la documentazione pubblica finisce nell'ufficio del registratore di contea, noto anche come impiegato di contea o ufficio di contea.
Ottenere l'indirizzo o le informazioni di contatto del proprietario. Ogni avviso di inadempienza o forma di lis pendente contiene un numero di registrazione, il nome del prestatore, il nome del proprietario della casa, l'importo dovuto, il tasso di interesse e una descrizione legale della proprietà. Non troverai l'indirizzo o le informazioni di contatto del proprietario su avvisi di default o litispendenza. Per ottenere l'indirizzo della proprietà, annotare o stampare il numero del record di descrizione legale e tornare al bibliotecario. Richiedere i documenti di accertamento fiscale per descrizione legale o il file dei record di descrizione legale.
Se vieni reindirizzato all'ufficio del valutatore di contea, prendi le informazioni che hai ricevuto dall'avviso pubblico di inadempienza. I registri delle tasse della contea sono informazioni pubbliche e chiunque può esaminarli. Cercare il nome del proprietario della casa dal registro delle imposte. Una volta trovato il nome, confrontare la descrizione della proprietà con un indirizzo o altre informazioni di contatto.
Cerca un sito web pre-preclusione online che ti consenta di cercare nel database delle proprietà e dei record fiscali della tua contea, se i passaggi precedenti sembrano troppo lunghi o intensi.
Controlla anche il sito web del tuo registratore di contea. Può consentire l'accesso al suo database a pagamento e consentire di cercare avvisi di default o litispendenza.
In alternativa, iscriviti a un servizio commerciale online che ti invierà, a pagamento mensile, e-mail con allegati di database formattati con tutte le ultime notifiche di default o litispendenza in un singolo o gruppo di contee.